Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лучшие города России для жизни в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это исследование проводит Государственная корпорация развития ВЭБ.РФ. Всего в Индексе представлено 115 городов (не более двух из каждого субъекта РФ), кроме того, авторы исключили из рейтинга национальные мегаполисы — Москву и Санкт-Петербург. Конкурировать с ними по ряду аспектов другим городам страны пока не по силам.
Выводы: какой самый лучший город в России?
Качество жизни в российских городах измеряют по-разному. Можно использовать конкретные данные роста ВВП на душу населения, а можно — субъективные мнения и оценки жителей. Человек ориентируется на то, что для него действительно важно. Он видит, как в его городе обстоят дела с дорогами, чистотой улиц, безопасностью, здравоохранением, рабочими местами, ценами на жильё. Благодаря социологическим опросам градоуправленцы смогут понять настроения народа, смогут узнать слабые места. Ведь качество жизни — это не только про экономический рост. А деятельность властей должна быть направлена на то, чтобы жители оставались довольны и не искали лучшей жизни где-то в иных местах. Но менять место проживания становится всё более актуальным явлением.
Для молодого поколения — миллениалов и зумеров — философия «где родился, там и пригодился» не очень-то подходит. Мы можем перемещаться по огромной стране, выбирать подходящие регионы и города. Важно для самого себя разобраться, какие критерии проживания приоритетны. Для одних это будет экология и климат, для других — возможность легко трудоустроиться, для третьих — доступность жилья. Каждый город хорош по-своему. Не всем подходит густонаселённая суетливая Москва или жаркий Сочи. Самый лучший город тот — где вам хочется проживать каждый день и куда хочется возвращаться снова и снова.
По данным Росстата еще пять мегаполисов России в ближайшем будущем могут пополнить список миллионников:
| № | Город | Население |
| 1 | Саратов | 830 115 |
| 2 | Тюмень | 816 700 |
| 3 | Тольятти | 693 072 |
| 4 | Ижевск | 646 468 |
| 5 | Владивосток | 600 871 |
Самое важное из топ-100 городов России
Институт территориального планирования «Урбаника» проанализировал 100 крупнейших российских городов, чтобы определить, в каких из них комфортно и одновременно не очень дорого жить, работая в том же городе.
- Только пять городов из ста урбанисты отнесли и к комфортным, и к доступным по стоимости проживания одновременно: в порядке убывания это Краснодар, Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калуга.
- «Относительно доступными» по стоимости стали 25 городов. Из них только четыре миллионника — Петербург, Пермь, Челябинск и Красноярск.
- Многие из «относительно доступных» — это промышленные города, сочетающие сравнительно высокий уровень средней заработной платы с относительно невысокой стоимостью недвижимости, а также основных товаров и услуг. Например, Мурманск попал на 14-е место из-за невысокой стоимости недвижимости — население города уменьшается, и в нем продается много квартир.
- Почти все промышленные города, лидирующие по дешевизне жизни, находятся внизу списка по качеству среды.
- Удобными для жизни, согласно рейтингу, можно считать 23 города, среди них семь миллионников — Петербург, Уфа, Екатеринбург, Ростов, Самара, Воронеж, Казань. В эту группу попало несколько городов юга России из-за благоприятного климата — в частности, Сочи и Ставрополь.
- Москва заняла в рейтинге только 52-е место. Основная причина — высокая стоимость жизни в сравнении со средней зарплатой. В числе негативных факторов — низкая обеспеченность жителей жильем (одно из последних мест среди российских городов), а также автомобильные пробки и невысокие экологические показатели.
Уровень безработицы в ЦФО – один из самых низких по сравнению со всей Россией. Официально на бирже труда стоит около 4,3% населения. Для сравнения: в Северо-Кавказском федеральном округе – более 14%. Минимальный уровень безработицы зафиксирован на Брянщине, максимальный – в Ярославской и Рязанской областях.
Согласно отчету Росстата, в 2021 году среднемесячная зарплата в ЦФО варьируется от 20 083 рублей в Ивановской области до почти 44 000 рублей в Калужской области. В Подмосковье цифры, естественно, другие. Там средняя зарплата достигает 58 056 рублей. Потребительские расходы на душу населения ниже всего во Владимирской, Ивановской и Костромской областях, но цены в этих областях в среднем ниже, чем в соседних регионах.
Заработная плата выросла за прошлый год фактически во всех регионах. Ощутимее всего прибавка была у жителей Курской (+5%) и Белгородской областей (+4%).
В регионах ЦФО активно ведется индивидуальное строительство жилья. Со слов Ирины Ильиной, наибольшие объемы жилищного строительства отмечаются в Белгородской, Воронежской и Липецкой областях.
В рейтинге по итогам 2021 года Белгородская область заняла 11-е место, Воронежская область – 12-е, Липецкая – 19-е. В первых двух регионах рост составил 9-11%, а в Липецкой области – сокращение на 17%.
Что касается цен, только два региона в ЦФО выбиваются из общей картины. Так, Московская область входит в топ регионов с самыми дорогими частными домами, а Ивановская – с самыми дешевыми, там можно найти предложения в пределах 100 000 рублей за объект.
В большинстве регионов средние цены. К примеру, в Белгородской области новый дом из газосиликата под ключ площадью 237 кв. метров можно приобрести за 3,6 млн рублей, из кирпича площадью почти 90 кв метров – за 2,7 млн. В Тамбовской области кирпичный одноэтажный дом площадью 67 кв. м продают за 2,7 млн рублей, а двухэтажный более 200 метров – за 3,9 млн.
Население столицы Республики Башкортостана, стремительно растет из года в год — сегодня это уже город-миллионник с достойным уровнем жизни. Рабочих мест здесь более, чем хватает, так как из-за расширения районного центра появляется все больше новых учебных заведений, поликлиник, всевозможных предприятий. Что не менее важно, зарплаты находятся на хорошем уровне и соответствуют ценам в городе. Если говорить о жилом фонде, то здесь наблюдается тенденция к росту в лучшую сторону. За последние несколько лет он увеличился на 10% за счет возведения новостроек, также повысилась доступность аренды. В связи с увеличением среднемесячной зарплаты населения Уфы, увеличилось количество желающих приобретать недвижимость в ипотеку. Из недостатков города можно выделить проблемы с транспортной доступностью, которые возникают из-за практически бесконечного ремонта.
В рейтинг лучших городов России для проживания вошла и столица Верхневолжья, которая по качеству городской среды в 2022 году заняла в рейтинге 7 место. В десятке лучших по этому показателю она уступила Краснодару, Тюмени, Санкт-Петербургу. Высокое место в рейтинге обусловлено работой федерального проекта “Формирование комфортной городской среды”. Только за последние несколько лет в Твери были благоустроены такие объекты, как:
- бульвары Цанова, Радищева;
- площадь у стелы “Город воинской славы”;
- сквер у памятника М. Тверскому;
- парк на ул. Можайского;
- ландшафтный парк “Тьмака”;
- Мигаловская набережная.
Первое, что приходит в голову большинства людей, выбирающих, куда переезжать для лучших условий жизни, это Москва. В столице сегодня проживает более 12 миллионов человек, показатели комфорта растут ежегодно, ровно как и количество жилой площади. Отмечается рост торговых площадей — если в 2021 году приходилось около 472 кв. м. на каждую тысячу москвичей, то в 2022 этот показатель уже превышает 500 кв. м. По качеству городского благоустройства Москва перманентно занимает первое место в рейтинге. А больше всего баллов столица получила за организацию общегородского пространства и социальной инфраструктуры. По поводу стоимости жилплощади все неоднозначно. Для приезжего из глубинки, конечно, цены на недвижимость могут показаться заоблачными. Но если соотнести их с высокими зарплатами в столице, то по стоимости жизни столица уступает другим городам. В их числе — Санкт-Петербург, Тверь, Краснодар.
Требования к новым городам
Какие требования к небольшому городу может предъявить современный житель мегаполиса с удаленным видом занятости?
- Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, места общепита, магазины.
- Жилье с современной архитектурой
- Офисы и коворкинги в непосредственной близости от дома.
- Быстрый и стабильный интернет
- Культурная жизнь города (фестивали, выставки).
Все это позволит долгое время не выезжать из города и жить с комфортом. И чтобы не разрывать связь с крупным городом и соответственно, аэропортом, такой город необходимо размещать 400-500 км от Москвы или СПБ. Навещать столицу раз в месяц или два для многих будет гораздо приятнее, нежели жить в ней постоянно.
Немаловажным фактором при переезде должна стать цена недвижимости.
Ниже я приведу примеры застройки в Минске с инфраструктурой и хорошей архитектурой за адекватные деньги. Именно эти проекты дали мне основу для написания этой статьи.
В Москве сейчас есть точечные проекты на достойном уровне, но беда в том, что:
- они точечные, нет единой качественной ткани с городом. Видовые характеристики тоже оставляют желать лучшего: либо хрущевки, либо промзона;
- они очень дорогие. От 15-20 млн. рублей за среднюю квартиру. Не все готовы закапывать в бетон такую сумму.
- Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для преобретения (стротельства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов
- Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. квадратных метров в год
- Кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза
- Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды
- Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
Казань — перспективный мегаполис для жизни
Город привлекает своей потрясающей красотой, историей, инфраструктурой. За год сюда приезжает более 2 миллионов туристов. Жить довольно комфортно, климат мягкий, жизнь интересная и насыщенная. Инфраструктура обеспечивает горожан и приезжих образованием, развлечениями. Здесь работает очень много частных, государственных клиник, на проблемы с дорожным трафиком люди не жалуются, постоянно над этим ведутся работы. К 1000-летию Казани было построено метро. Выделяется современная архитектура, благоустроенные парковые зоны, исторические достопримечательности, новые стадионы. Для подрастающего поколения есть школы, нехватка детских садов способствовала активизации программы «Бэлэкэч», в рамках которой было построено 23 новых дошкольных учреждений. На досуге можно посетить торговые центры с развлекательными комплексами, рестораны, бары, кинотеатры, игровые залы, много в городе рынков, магазинов.
Новосибирск — столица Сибири
Мегаполис поражает своим размахом, многополосными дорогами, широкими площадями, огромными зданиями. Он постоянно совершенствуется и развивается, именно поэтому, несмотря на расположение города в Сибири, сюда часто приезжают люди на постоянное жительство.
Для молодежи представлены десятки образовательных учреждений, спортивные, культурные объекты. Кроме того, есть зоопарк, 16 кинотеатров, торговые центры, магазины, озелененные парковые зоны, рестораны и кафе, 40 музеев.
Промышленность в Новосибирске очень хорошо развита, благодаря чему без работы здесь остаться просто нельзя. В поисках работы и хорошей жизни сюда переезжают многие. В мегаполисе функционирует более 200 предприятий, около 2 000 заведений общепита, крупные торговые центры. Средняя зарплата горожан — 30 000 руб.
Лучшие для проживания районы города с точки зрения местных жителей:
- Заельцовский
- Советский
- Калининский
- Железнодорожный
- Первомайский
- Центральный
К худшим районам относятся:
- Октябрьский
- Дзержинский
- Ленинский
Где лучше всего жить с детьми
Когда речь идет о детях, то подразумевается жизнь в климатически комфортных и экологически чистых условиях. Наиболее благоприятном в этом плане считается юг России с теплым климатом без вредных химических производств и с близостью к морю. Солнечный юг разнообразен множеством городов, расположенных вблизи Украины и чуть дальше от границы. Многие специально переезжают не просто в более комфортный город, но и перебираются из квартиры в частный сектор. Актуально это и для пенсионеров.
Обратите внимание! Перенаселенность некоторых южных городов приводит к появлению здесь огромного количества машин и пробок сродни московским. Соответственно загрязняется воздух, несмотря на небольшую площадь субъекта.
Составлен топ городов, в которых выгодно покупать жилье в 2021 году
Важно! В тех регионах России, в которых отмечены наиболее суровые для проживания климатические условия, действуют различные надбавочные коэффициенты, благодаря которым значительно увеличивается заработная плата.
Показатели, характеризующие наличие вакансий в различных городах России, ежегодно представляет Общероссийская база вакансий “Работа в России”, данные в которую вносятся сотрудниками Федеральной службы по труду и занятости. По состоянию на конец 2016 года наиболее высокие зарплаты отмечались в следующих 5 городах и регионах России:
- Чукотский АО – 79,502 рубля (вакансий – 521);
- Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО – 72,792 рубля (вакансий – 3285);
- Магаданская обл. – 61,454 рубля (вакансий – 1053);
- город федерального значения Москва – 59,823 рубля (вакансий – 11,110);
- Ханты-Мансийский АО – 58,060 рублей (вакансий – 4804).
Вопрос №1: В какой регион России проще всего переехать?
Ответ: Больше всего квот выделяется для переселенцев в Дальневосточном Федеральном округе, на Сахалине, в городах с суровым климатов. Государство даже готово оказывать переселенцам поддержку.
Вопрос №2: В какой регион России лучше переехать, если я собираюсь вести собственный бизнес?
Ответ: Все зависит от того, о каком именно бизнесе идет речь. Однако, можно заранее сказать, что следует выбирать регионы, в которых наблюдается недостаток производств, мест для культурного отдыха, магазинов. Следует также обращать внимание на количество жителей. В отдельных регионах местные власти готовы поддерживать предпринимателей путем выдачи льготных кредитов или предоставления субсидий. В некоторых субъектах РФ налоговые органы намеренно снижают ставки по налогам, чтобы стимулировать предпринимательство. В любом случае, не стоит выбирать крупные города с миллионники – там наблюдается жесткая конкуренция среди владельцев уже открытых компаний.
Чтобы присвоить городу степень экологической чистоты, учёными проводится ряд исследований, из которых потом формируются показатели. Самым значимым анализом является вычисление выбросов опасных веществ в атмосферу. Среди повседневных активных загрязнителей выделяются следующие источники:
- Заводы и фабрики.
- Транспортные средства.
- Центральные котельные.
- Люди.
При оценке экологии городов России обязательно берётся во внимание площадь с зелёными насаждениями из расчёта на одного человека. Например, в крупных городах нормой считается 21 м² на каждого горожанина. Соблюдение данной нормы или её превышение гарантирует городской среде более чистый воздух, пониженное количество грязи и пыли, меньше шума.
При исследовании экологии также учитываются критерии звукового, светового, радиационного загрязнения. Анализируется состояние почвы под бытовыми отходами. Полученные данные передаются на рассмотрение администрации поселения для принятия природоохранных мер.
Далее — рейтинг городов России, которые являются самыми экологически чистыми по заключению учёных.
Несколько лет подряд учёные присуждают Тамбову одно из мест в рейтинге топ-10 самых чистых российских городов. Притом что ежегодное загрязнение вредными веществами атмосферы составляет почти 25,5 тысячи тонн. Среди виновников ущерба находятся всё те же промышленные предприятия, со следующими показателями выбросов:
- 28 % — пищевая промышленность;
- 20 % — энергетика;
- 18,7 % — машиностроение;
- 8 % — химическое производство.
Рейтинг лучших городов России по качеству жизни 2020-2021
Помимо размера заработной платы, уровня жизни и других позитивных факторов перед переездом на ПМЖ следует обратить внимание и на другие важные критерии, например, на уровень преступности. Ведь даже с высокой зарплатой и в отличных экономических условиях не захочется жить в городе, в котором небезопасно.
Чаще всего, безопасность становится превалирующим фактором для мигрантов, хотя люди порой и забывают об этом основополагающем условии полноценной жизни. Для определения самых безопасных городов России был проведен простой статистический подсчет количества преступлений на 1 тысячу граждан. Исходя из этого критерия, самые безопасные города РФ это:
- Рязань (7,8);
- Ульяновск (11,3);
- Воронеж (11,5);
- Санкт-Петербург (12,0);
- Пенза (12,9).
И с обратной стороны приводятся населенные пункты с самым высоким коэффициентом преступности:
- Кемерово (32,2);
- Курган (31,9);
- Тюмень (30,7);
- Нижний Новгород (27,7);
- Самара (24,3).
Перед выбором города для ПМЖ семейным мигрантам стоит обратить внимание на наличие чистой экологии, высокого уровня оказания медицинских и образовательных услуг, а также присутствие спортивных и развлекательных комплексов. Населенные пункты, в которых присутствуют все вышеперечисленные факторы, на высоком уровне приведены далее:
- Казань;
- Белгород;
- Ростов-на-Дону;
- Калининград;
- Воронеж.