Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получить госвыплату на покупку жилья могут полные семьи (с детьми или без них) и неполные семьи, в которых должен быть хотя бы один ребенок. Важно, чтобы возраст родителей не превышал 35 лет на момент, когда ответственный орган будет принимать решение о выделении финансов.
Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления, принявший решение о признании молодой семьи участницей мероприятия ведомственной целевой программы, заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил:
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил:
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил;
- копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 2 настоящих Правил;
- копия договора жилищного кредита;
- копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте «е» настоящего пункта;
- справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Другие обязательные условия участия в программе субсидирования:
- Российское гражданство обоих родителей (или одного из неполной семьи). Допускается участие семьи, в которой папа или мама не является гражданином РФ, но у них есть хотя бы один совместный ребенок.
- Уровень доходов, позволяющий делать выплаты по кредиту на жилье. Или накопления, из которых можно оплатить нужную сумму за покупку квартиры.
- Постоянное проживание в регионе.
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (то есть на каждого проживающего должно приходиться меньше 12 м² площади).
- Заявители ранее не получали соцвыплату по любой из программ субсидирования молодых семей.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Программа предполагает исключительно целевое использование средств. Этот момент строго контролируется. Если субсидия будет использоваться не по назначению, ее придется возвращать и платить штраф. Жилой объект при этом должен находиться на территории Владимирской области.
Средства из бюджета по областной и муниципальным программ можно использовать на такие нужды:
- Внесение средств по договору купли-продажи жилья.
- Оплата работ по договору стройподряда при строительстве частного жилого дома.
- Внесение последнего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
- Уплата первого взноса при оформлении кредита на покупку или займа на строительство жилья.
Стоит обратить внимание: по областной программе субсидию нельзя использовать на погашение уже оформленного кредита (в большинстве других областей это разрешается). Общая площадь жилья, в которое вкладываются бюджетные средства, не может быть менее нормативной.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
Цели программы для молодых семей во Владимире и Владимирской области
Проект запущен в регионе впервые в 2006 году. Среди целей его введения названы основополагающие права и возможности для населения, в частности:
- Улучшение жилищных условий для созданных семей, зарегистрировавших отношения и постоянно проживающих на территории региона, без первоначального взноса, с соблюдением простых требований.
- Организация совместного проживания молодежи с детьми для повышения демографических показателей по субъекту РФ. В программу принимаются все официального зарегистрировавшие отношения семьи, независимо от факта наличия детей или их отсутствия, усыновления или взятия под опеку или попечительство несовершеннолетних, оставшихся под поддержки родителей.
- Увеличение показателей финансовой состоятельности для молодого поколения за счет снижения нагрузки на семейный бюджет при выплате ежемесячных взносов по ипотеке за счет собственных средств.
- Сохранение населения на территории региона, удержание от миграции в соседние регионы и центральные субъекты федерального значения, в частности, Московскую область, с целью обеспечения повышенного заработка для обретения возможности по покупке собственного жилья.
- Создание атмосферы благополучия, снижения социальной напряженности в регионе.
Вопрос 1. В каком размере будет предоставлена субсидия, если мама россиянка, папа имеет гражданство Беларуси и у них один ребенок с паспортом РФ. Мать с ребенком прописаны во Владимирской области.
Программа субсидирования рассчитана на предоставление материальной поддержки только гражданам России. В связи с этим при расчете площади жилья, доступного для приобретения с частичным государственным финансированием, следует учитывать, что заявка будет принята только от матери и ребенка. Для семьи в 2 человека по программе выделяется не менее 42 кв.м. Общий объем субсидий составит 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Вопрос 2. Могу ли я претендовать на жилищную субсидию, если у меня российское гражданство, а муж иностранец, у нас один ребенок и нам по 32 года. Проживаем во Владимирской области.
У вас есть возможность подать заявление в администрацию Владимирской области о принятии участия в жилищной программе «Молодая семья». В связи с тем, что в проект принимаются только россияне, норма жилья, под которую выделяется государственное финансирование, будет меньше, чем предусмотренная для полной семьи с учетом мужа. Так, на двух человек расчет будет производится исходя из 42 кв.м. и субсидиях в размере 35% от стоимости недвижимости.
Выплаты на детей с трех до семи лет
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, требуется пройти следующую процедуру:
- подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения заявки;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в течение 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, доказывающие право на субсидию;
- банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются денежные средства, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.
Магаданская область участвует в 10 Национальных проектах, реализуя 43 региональных. Общая сумма, затраченная в 2022 — ом составит — 2,5 миллиарда рублей. Реализация потребует нестандартных подходов и решений, отметил губернатор.
Сергей Носов, губернатор Магаданской области:
Есть над чем еще работать, но по всем направлениям, во все национальные проекты, которые нас интересуют Магаданская область заявилась. Сейчас идет большая работа по составлению проектно-сметной документации, проведению конкурсных процедур.
Расселение аварийного жилья и строительство нового — еще одна проблема, с которой сталкивается регион. Инвентаризацию жилфонда не проводили уже больше десяти лет. Это также ограничивает Магаданскую область в получении федеральной поддержки.
Сергей Носов, губернатор Магаданской области:
В 2022 году поставлена задача сдать 7,5 тысяч квадратных метров жилья. Отмечу, что финансирование на это федеральным центром не выделено и нам еще предстоит решить две задачи — в короткий срок сдать квадратные метры и найти пути получения средств из федерального бюджета.
Как работает программа
Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:
- приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
- оформить долевое участие в строительстве новостроя.
Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.
Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.
Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:
- ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
- уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход);
- выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
- собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
- ожидать ответа и согласования выплат.
Кто может участвовать в проекте
ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:
- вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
- самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
- имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
- имеете статус вынужденного переселенца;
- являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
- имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.
Программа молодая семья во Владимире и Владимирской области в 2020 году
Программа «Молодая семья» во Владимирской области и Владимире работает с 2006 года. Реализация мероприятий по обеспечению жильем молодых семей Владимирской области в 2006-2010 годах демонстрировала ежегодный рост числа молодых семей, желающих стать ее участниками. Несмотря на достигнутые результаты, проблема обеспечения жильем молодых семей оставалась актуальной и в 2011 — 2015 годах реализация данного механизма улучшения жилищных условий молодых семей Владимирской области была продолжена.
- Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35-ти лет.
- Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
По федеральной, областной и муниципальной программам размеры соцвыплат совпадают. Они составляют:
- 30% от расчетной стоимости жилья — бездетной семье.
- 35% от расчетной стоимости — семье одним ребенком и более (в том числе неполной).
- +5% — доплата за рожденного/усыновленного ребенка, если событие произошло после включения семьи в списки.
- Не более, чем остаток по паевому взносу (если средства вносятся в его оплату).
Предоставление субсидии молодым семьям позволяет им частично оплатить жилье. Вместе с предоставленными средствами можно и нужно использовать личные накопления семей, а также материнский капитал. По программе не предоставляется бесплатное жилье.
Расчетная стоимость жилья — это вовсе не цена квартиры/дома по договору. Она высчитывается с учетом трех показателей:
- Количество членов семьи (учитываются родители-россияне и дети).
- Площадь жилого помещения для семьи определенной численности: 42 м² на двоих человек;
- по 18 м² — если семья состоит из 3-х и более членов.
Государственная помощь для молодых семей
Основным нормативным актом, регулирующим программу «Материнский капитал» является федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Документ гласит о поддержке государства в отношении семей, родивших (усыновивших) второго или последующего малыша. Дополнительные меры действуют с 01.01.2007 г. по 31.12.2021 г.
- оригинал и копию паспорта каждого члена семьи;
- копию свидетельств о рождении детей и о заключении брака;
- справку о составе семьи;
- выписку из домовой книги;
- справку о регистрации по месту проживания;
- кадастровый паспорт;
- документ, подтверждающий факт того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Сотрудники местной администрации во Владимире должны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов до начала сентября 2021 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить денежные средства на указанный расчётный счёт, после чего происходит оформление договора купли-продажи.