Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Всё о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Как защитить свои права?
Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.
Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП «О самоуправстве» на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.
Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.
Подведем итоги:
- Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
- Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
- Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
- Накопленный долг остаётся за человеком.
- Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
- Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
- Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).
Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате? Если деньги уже перевели мошенникам, теперь только обращаться с заявлением в полицию. Удачи Вам и всего хорошего!
Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате? » Саранск Если Вы лишены право управления транспортными средствами, то Вы не вправе управлять трактором и иными транспортными средствами. 3. Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.
Разберемся с процедурой выписки при наличии задолженности и долго ли длится этот процесс.
Обратиться за выпиской можно в следующие ответственные гос. и мун. органы:
- Подразделение УВМ МВД по адресу регистрации или на новом месте проживания сразу для снятия с учета и регистрации на новое место;
- Через МФЦ.
- Через портал Госуслуг и затем в УВМ МВД.
О том, как даже находясь в другом городе можно осуществить выписку через МФЦ и Госуслуги, мы рассказывали в этом материале.
Необходимые документы для выписки:
- Паспорт – остается в УВМ МВД на период осуществления процедуры (снятия с учета и новой регистрации).
- Документация, которая удостоверяет право собственности на свою квартиру (выписка из ЕГРН с 2017 года), договор аренды при найме квартиры или дог. соц. найма для вселения в квартиру из муниципального жилищного фонда.
Если регистрация проходит не в свою квартиру – должны присутствовать, дать согласие и предоставить документы о владении и об удостоверении личности все собственники/арендаторы жилплощади.
- Заявление на осуществление регистрации или снятия с рег. учета, это два сегмента общей формы за номером 6 по гос. образцу.
- Заявления о согласии на регистрацию от собственников в случае вселения на чужую жилплощадь.
- Скачать образец заявления о согласии собственника на прописку
- Скачать бланк заявления
- Скачать образец заполнения формы №6
Алгоритм для выписки следующий:
- прибыть в паспортный стол или МФЦ;
- заполнить заявление по шестой форме – верхнюю часть с указанием нового места регистрации и нижнюю часть с указанием по снятию с учета по месту регистрации;
- передать работнику учреждения пакет сопутствующих документов, включая паспорт;
- получить вместо паспорта удостоверяющую личность расписку на время оформления выписки (и прописки, если она сразу производится);
- дождаться проведения проверки документов и осуществления снятия с учета.
Справка: существует возможность осуществить выписку «в никуда», для этого в заявлении на регистрацию пишется любой, даже не запланированный к проживанию, адрес. При такой форме выписки процедура происходит за три дня, и в финале гражданин получает листок убытия. Если регистрация проходит сразу на новое место проживания – процедура занимает от 14-ти до 30-ти дней.
После выписки выдается либо листок убытия и паспорт с указанием снятия регистрации, либо паспорт с новой постоянной регистрацией.
Как видим, даже для того, чтобы самому добровольно выписаться из квартиры, требуется соблюсти определенную процедуру. Когда же необходимо выписать другого человека, а он при этом отсутствует или не дает своего согласия, могут возникнуть определенные вопросы. Разобраться в некоторых из них помогут такие публикации:
- Можно ли и как выписать человека без его согласия, если я — собственник квартиры?
- Могут ли из квартиры выписать собственника без его согласия?
- Как из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и на сколько такое выселение законно?
- Как выписать человека, не проживающего в квартире и не платящего за нее?
- Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?
- Как выписать не собственника квартиры без его согласия?
- Как правильно из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
- Как выписать бывшую супругу без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
Прописаны несколько граждан
7.1. Да, вполне возможно выписаться без проблем.
Вам помог ответ?ДаНет
Если вы являетесь совершеннолетним гражданином РФ, вам не смогут запретить снять с регистрации других жильцов квартиры. Но если выписывают несовершеннолетних, потребуется задействовать органы опеки и решать проблему через суд.
При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично. Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.
Жильцы могут отказаться от прописки, подав заявление в обслуживающую компанию, ЖЭК. Специалист паспортного отдела в первую очередь проверит наличие задолженности по коммуналке. Если в удовлетворении запроса гражданина отказано, стоит записаться на прием к руководителю компании и попытаться мирным путем урегулировать проблему.
Избежать судебных разбирательств, проблем с управляющей компанией можно единственным способом – погасив задолженность. Средства для исполнения обязательств можно получить в банке по договору кредитования, у покупателя недвижимости при отчуждении, путем оформления займа от другого физического лица и т. п. Должник может напомнить поставщику ЖКУ о том, что намеренное отклонение выписки, отказ приема документов влечет к применению наказания по КоАП РФ.
Сложности выписки с долгами
Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.
Какие сложности подстерегают должников:
- Наложение ареста на долю или всю квартиру – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или дарение жилья;
- Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
- Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копиться уже за новую квартиру;
- Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.
Впрочем, это далеко не полный список сложностей имущественного и неимущественного характера. Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.
Решение вопроса с долгом по ЖКУ
После снятия с регистрационного учета физлица обязанность по погашению заложенности за коммуналку не исчезает, напротив, продолжает расти, так как ежедневно по договорным условиям начисляются штрафные санкции, пени. На первоначальном этапе должнику предлагается погасить долг в добровольном порядке, о чем направляются письма, претензии, осуществляются телефонные переговоры.
Гражданин может прийти на прием к руководителю управляющей компании, обсудить сложившуюся ситуацию, попросить отсрочки или рассрочки погашения задолженности. При этом решение кредитора должно быть обязательно зафиксировано на бумаге с подписями обеих сторон. Малоимущие физлица могут заявить о предоставлении государственных субсидий, которые будут направлены на исполнение обязательств. Чаще всего служба ЖКХ идет навстречу должнику, не желая нести дополнительные денежные и временные затраты по судебной процедуре.
Если пользователь жилого помещения своевременно не обратится в обслуживающую компанию с целью достижения договоренности по погашению долга, его ожидает судебное разбирательство. Важно знать, что величина взносов по коммуналке не может быть оспорена. Опротестовать судебное решение неплательщик может, если оно ущемляет его законные права, интересы, когда размер взыскания превышает реальную задолженность.
Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой суд издает приказ о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам. Исполнительный документ выдается взыскателю только при соблюдении условий, описанных в ст.122 кодекса. В 2018 г. получить судебный приказ обслуживающей компании не составит труда: период рассмотрения обращения не превышает пяти дней, госпошлина несущественна, документ вступает в силу на одиннадцатый день после издания.
Взыскатель передает исполнительный документ судебным приставам или по месту трудоустройства неплательщика. Из заработной платы удерживается фиксированный размер, не превышающий пятидесяти процентов. Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура.
При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество. Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.
Что делать, если отказали?
При отказе принимать заявление из-за долгов следует предпринять такие шаги:
- обратиться заявлением в прокуратуру и попросить провести проверку по факту отказа приема документов – от 15 до 30 дней;
- обратиться в суд – срок может быть весьма длительным, в зависимости от обстоятельств течения процесса;
- потребовать у паспортиста официально оформленный документ, где отмечена причина отказа в регистрации и указать на статью 19.1 КоАП РФ – вопрос может решиться сразу;
- можно обращаться не в УВМ МВД по месту прошлой прописки, а в УВМ или МФЦ по месту новой прописки, тогда все вопросы по выписке инстанции будут улаживать без участия гражданина.
На что влияют выписка и долги по ЖКХ?
Прежде чем выписаться из квартиры, необходимо подумать о последствиях. Если выписку и прописку по другому адресу закон к долгам по ЖКХ не привязывает, то к другим юридическим действиям наличие долгов может стать препятствием. К примеру, большинство социальных субсидий и налоговых льгот предоставляются при отсутствии долгов по ЖКХ.
Кроме того, последствиями таких долгов могут стать:
- судебная ответственность должника;
- финансовые санкции со стороны жилищной организации;
- возникновение взаимоотношений с судебными приставами;
- проблемы при оформлении кредита и так далее.
Наличие долгов за квартирой вызывает сложности при продаже. Так, если покупатель не согласится принять квартиру вместе с долгами, то нужно будет их погасить. Разумеется, определённым образом это скажется на стоимости сделки, если покупатель всё же согласится на покупку.
После выписки лицо уже не сможет проживать в соответствующей квартире. Кроме того, если квартира является государственной, то после выписки лицо теряет право участия в бесплатной приватизации. Это, конечно, не означает, что такое лицо не сможет приватизировать иное государственное жильё, но в отношении данной квартиры его правомочия будут прекращены.
Помимо указанного обстоятельства, у лица могут возникнуть проблемы административного характера. Так, закон устанавливает, что после выписки лицо в течение недели должно зарегистрироваться по другому адресу. Если такого не происходит, то он привлекается к административной ответственности. Ответственность возлагается в форме денежного штрафа.
Размер штрафа за нарушение сроков регистрации отличается в зависимости от населённого пункта. Так, если в Москве и Санкт-Петербурге размер такого штрафа может составить 5–7 тысяч, то в других городах он равен 2–5 тысяч рублей.
Председатель коллегии адвокатов
Долги, образовавшиеся в результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг, не могут стать препятствием для снятия с регучета и, в последующем, прописки по новому адресу. В то же время смена места регистрации не освобождает граждан от погашения задолженности. Так гласит действующее законодательство.
Ситуация такая. Мой супруг прописан в квартире своей матери,но фактически не проживает там 6 лет. Узнали, что там мать накопила долгов почти на 400 000 руб.Теперь она требует оплатить часть моего мужа,т.е. своего сына.
Как оказалось, квартира эта никому не принадлежит, прописано там 5 человек,мой муж в том числе.Нам пришло уведомление об отсутствии в едином реестре прав на недвижимое имущество.
Васильева Елена (20.02.2014 в 18:47:04)
Даже если сын выпишется, мать имеет право взыскать приходящуюся на него часть квартплаты за последние три года, за исключением последних полугода.
Не торопитесь выписываться, выясните вопрос с приватизацией, а долг следует разделить на 5 зарегистрированных в квартире граждан.
Можно ли выписаться из квартиры с долгами
Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам.
Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке.
Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.
Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг.
Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке.
Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.
Если выписаться из квартиры будет ли меньше квартплата
Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. Кто должен будет платить квартплату? В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:
- В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
- Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
- Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки.
У нас в городе, если никто не прописан, то платится 100% тариф за отопление (остальное мы и так 100% платим), при этом за воду не платится, за электричество по счетчику. Мама Никитки 31.01.2006, 09:55 Спасибо всем ответившим.А официально как это регламентируется, может кто знает? Мы не в Москве, но в Подмосковье.
Я не врублюсь, где поискать, чтоб почитать. tata* 31.01.2006, 10:43 я живу в Щелково. Сначала нас было прописано 3 чел. потом мы дружно выписались и прописались в новую квартиру, а в старой платили по новым расчетам с нулем прописанных где-то рублей на 300 меньше, чем раньше. про квартплату точно не помню, а в газовом хозяйстве мне объяснили, что если нет прописанных то тариф исходя из 2,7 человека. электричество по счетчику. Листа 31.01.2006, 10:45 в Балашихе плачу за двоих как будто, хотя никто не прописан, но ходили по домам и спрашивали, сколько на самом деле живет человек.
Их место жительство не подлежит изменению вплоть до того момента, когда отпадёт юридическая причина такого ограничения. После того как следствие будет закончено, а с лица снимутся все подозрения или закончится срок домашнего ареста, лицо сможет выписываться без ограничения.
Ничто другое не может ограничивать права граждан на свободу перемещения. Таким образом, не стоит задумываться о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по коммуналке.
Но вместе с тем, не стоит забывать и о том, что долги заплатить придётся всё равно. Так что не стоит избегать встреч с коммунальщиками и думать, что когда-нибудь эти долги спишутся сами по себе. Долги по коммуналке могут быть списаны лишь в случае, когда лицо умирает и у него не остаётся преемников, а не тогда, когда человек выписывается из квартиры.
При отсутствии договорного разделения по квартирным выплатам, ответственность за оплату счетов несет ответственный квартиросъемщик, а прочие съемщики несут солидарную ответственность – при выписке, если долг не был оформлен в точном объеме документами, он останется на ответственном съемщике. Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.
квартире жильцы не имеют возможность препятствовать выписке трудоспособного совершеннолетнего гражданина.
При ведении судебных разбирательств, связанных с выселением из муниципальных квартир за долги, могут возникать проблемные ситуации. Самая распространенная — выселение лиц, имеющих одного или нескольких несовершеннолетних детей.
При выселении из муниципального жилья за долги в качестве альтернативного места проживания зачастую предоставляется комната в общежитии, меньшая по площади и степени комфорта.
Получается, что ребенок переселяется в худшие жилищно-бытовые условия. Суд в таком случае отказывает в выселении. Положительное решение может быть принято, если семья с ребенком получит альтернативную жилую площадь на равнозначных условиях.
Во всех судебных заседаниях и разбирательствах, связанных с несовершеннолетними, сменой их места жительства, обязательно присутствие органов опеки.
Муниципальной квартиры
Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой. Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем. Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.
Выписаться из муниципальной квартиры с долгами не составляет труда. Регистраторы не вправе отказать в регистрации только на основании задолженностей. Как мы выяснили выше – это две разные категории. Выписка возможна при общем лицевом счёте. Ответственным за оплату лицом признаётся наниматель муниципальной квартиры. Остальные жильцы несут солидарную ответственность, но могут выписаться без особых проблем.