Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие льготы по капремонту положены ветеранам труда в РФ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Госдума не оставляет без внимания вопрос о предоставлении поощрений и скидок гражданам, постоянно совершенствуя имеющееся законодательство. Поправки коснулись пенсионеров, которые, являясь собственниками жилья, делят жилплощадь с инвалидами.
До 2019 года пенсионер мог оформить компенсацию, если проживает в одиночестве. Если на указанной жилплощади регистрируется инвалид, скидка автоматически теряется и оплата взносов должна производиться в полном размере. Подобная ситуация вызывает недоумение: обе категории граждан имеют право на льготы, однако при совместном проживании они теряются. Пенсионер не может оформить субсидию, так как теперь живет не один, а инвалид — так как не является хозяином квартиры.
Что будет, если не платить
Если гражданин не проплатил сборы на капитальные работы, на остаток долга начисляется пеня в размере 1/300 ставки. Держатель счета может обратиться в судебные органы при длительной просрочке. Удержания в этом случае реализует ФССП.
На заметку! При долгах по коммуналкам в 2 месяца действие преференций приостанавливается.
Сборы на капитальный ремонт – обязательные и включены в оплату жилого помещения. По собственному желанию гражданин не может отказаться от оплаты. Ввиду этого рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтвердив принадлежность к конкретной категории.
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
Как только ветеран труда пройдет всю процедуру оформления льгот, сумма компенсации будет рассчитана сразу. Если для инвалидов и одиноких пенсионеров действуют утвержденные скидки, то ветеранам льгота пересчитывается иным образом.
В данном случае действует понятие социальной площади, для определения которой учитывают не только самого ветерана, но и прописанных людей в квартире. Так, если собственником квартиры является ветеран, выделяют следующие показатели льготной площади:
- для одного ветерана – 33 кв. м.;
- для ветерана и одного прописанного с ним – 21 кв. м.;
- для ветерана и 2 и более прописанных с ним – 18 кв. м.
Где можно оплатить взнос онлайн
Оплатить взнос за капитальный ремонт можно онлайн и без комиссии. Такую услугу предоставляют, в частности, Сбербанк и ВТБ-24.
В личном кабинете Сбербанка в разделе «Переводы и платежи» нужной найти «Оплата покупок и услуг», затем выбрать категорию «Квартплата».
В меню появится строчка «Фонд Капитального Ремонта» или ФКР. Затем нужно ввести номер лицевого счёта, который указан в квитанции на оплату.
После проверяете реквизиты, вносите сумму (банк выдаст подсказку, сколько нужно оплатить за текущий месяц) и подтверждаете платёж по смс.
При оплате в личном кабинете ВТБ похожий алгоритм действий: в разделе «Оплата услуг» нужно выбрать «Коммунальные платежи», затем выбрать свою управляющую компанию и заполнить реквизиты.
В личном кабинете ВТБ также можно проверить задолженность по ЖКХ по коду плательщика.
Какие льготы на капремонт ветеранам предусматривает закон
-
Участники ВОВ:
- Военнослужащие российской армии;
- Сотрудники госбезопасности;
- Сотрудники органов внутренних дел;
- Вольнонаемные флота и сухопутных войск;
- Сотрудники разведки;
- Рабочие на объектах промышленности, которые выполняли армейские заказы и заказы СМИ;
- Военные, принимавшие участие в операциях против вражеского десанта, разминировании и боролись с силами националистических организаций;
- Граждане, которые имеют стаж ведения боевых действий не менее 6 месяцев в воинских соединениях, которые не входили в состав регулярной армии;
- Ветераны, которые принимали участие в боях за освобождение Сталинграда и имеют одноименную награду. Также инвалиды детства, инвалидность которых была получена по причине боевых действий.
Капремонт в Москве и Московской области
Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.
Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.
В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.
Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.
Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.
Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.
Нормативное регулирование
Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.
В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.
- Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
- Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
- Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.
По какой норме жилой площади считается льгота?
Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.
Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.
Льгота предоставляется только на одну квартиру.
Размер льгот по оплате за капитальный ремонт дома
Размер льгот для каждой категории граждан установлен отдельно. Так, 100%-ная компенсация по оплате за капремонт от государства положена пенсионерам старше восьмидесяти лет, которые проживают в одиночестве и не работают. Половину суммы взносов компенсируют ветеранам, военнослужащим, ликвидаторам Чернобыльской катастрофы, испытателям ядерного вооружения, пенсионерам, которые достигли семидесятилетнего возраста и являются собственниками квартир либо проживают одни и не работают.
Наверное, самая многочисленная категория лиц, которым положены льготы по оплате за капитальный ремонт дома в Смоленске, Москве, Краснодарском крае и других субъектах РФ, это многодетные семьи. Компенсация для таких льготников составляет 30%. Другим льготникам, которые не упомянуты в 50% и 100% льготах, также положена скидка 30%.
Как устроена накопительная система капремонта
Жилищный кодекс российской Федерации предусматривает 2 варианта формирования средств на капремонт хозяйства многоквартирного дома:
- формирование специального счета управляющими органами ТСЖ, аккумулирующего взносы граждан;
- перечисление взносов на счет уполномоченного регионального оператора с целью формирования фонда и последующим соблюдением ремонтного плана.
Второй вариант подразумевает наделение Фонда капитального ремонта полномочиями генерального подрядчика, организующего и осуществляющего плановые работы в соответствии с утвержденным заблаговременно графиком.
Если жители многоквартирного дома приняли решение аккумулировать средства на специальном счете, потребуется организовать общее собрание жильцов и вынести на повестку следующие вопросы:
- размер регулярного взноса, уплачиваемого жильцами (не может быть ниже минимального уровня, зафиксированного региональными органами власти);
- список услуг по ремонту в объеме, не меньшем, чем предусмотрено программой капитального ремонта субъекта РФ;
- объективную необходимость и плановую дату проведения капитального ремонта;
- назначение управляющего специальным счетом;
- выбор банковского учреждения, в котором будет открыт счет.
Пред подачей заявления на получение льгот необходимо пройти несколько подготовительных этапов. Первым шагом на пути должна стать проверка дома на предмет его участия в программе капремонта. Запросить сведения можно в обслуживающей организации или в департаменте строительства местной администрации.
Следующий этап – оплата имеющихся задолженностей по коммунальным платежам. Наличие непогашенных долгов может служить основанием для отказа в предоставлении льгот ветерану. Далее дождитесь или найдите одну из последних квитанций за капремонт. При ее наличии можно начинать сбор полного пакета документов, писать заявление и направлять запрос в компетентные органы.
Рассмотрение заявки на получение льготы на капремонт ветераном труда может быть инициировано следующими способами:
- личным обращением в отделение социальной защиты или близлежащий многофункциональный центр обслуживания населения;
- онлайн с помощью портала госуслуг (потребуется оформление электронной цифровой подписи в удостоверяющем центре);
- через уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.
Льготы по капремонту для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2020 году
Изменения в закон №221 были внесены от 29.07.2018 года, они вступили в действие в 2020 году и расширили перечень групп населения, которые имеют право получить льготу по оплате такого коммунального сбора. В отношении Москвы и Московской области действуют преимущества, которые установлены местными властями. Государственная помощь предоставляется на основании таких нормативных актов как Постановление №161-ПП и Закона №10 от 23.03.2016 года.
К льготным категориям граждан на основании региональных актов относятся:
- многодетные семьи, усыновившие больше 3 детей, если младшему ребенку на момент возникновения обязательства по выплате коммунальной услуги не исполнилось 16 лет;
- семьи, в которых воспитывается более 10 детей;
- инвалиды с детства или взрослые;
- владельцы звания «Почетный донор»;
- лица, получившие медаль «За оборону Москвы»;
- участники событий 1941-1942 годов, проживающие это время в Москве.
Также положены компенсации за оплату коммунальных услуг или освобождение от внесения платежей для следующих категорий граждан на основании норм федерального законодательства:
- блокадники Ленинграда;
- сироты;
- герои и инвалиды ВОВ, их родственники;
- герои труда РФ и СССР;
- ветераны военных событий;
- члены семьи военнослужащих, погибших при исполнении должностных полномочий;
- одиноким граждан, которым исполнилось 70 лет;
- лица, доход которых ниже прожиточного минимума в регионе прописки.