Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии для многодетных семей на жилье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Московская область условия для участников программы ставит жесткие, в частности предъявляются строгие возрастные требования: оба молодых супруга не должны быть старше 35 лет. Одинокий молодой родитель тоже не может быть старше этого возраста. Если жители МО стали участниками программы, когда им еще не исполнилось 36 лет, но при достижении данной возрастной планки (заявителем или его супругом) еще стоят в очереди на субсидию, из программы их исключат.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявка на предоставление компенсации.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Общая пошаговая инструкция получения
Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2022 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.
Типовой алгоритм:
- по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
- в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
- после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
- получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.
Какие документы нужно подавать многодетной семье с 7 детьми для получения квартиры в Московской области
Для получения жилищной субсидии многодетной семье необходимо обратиться в местную администрацию и подать следующие документы:
- паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
- бумаги о родственных отношениях между членами семьи (свидетельства о браке, о разводе, о рождении и т.п.);
- выписку из домовой книги, которая будет подтверждать, что семья проживает в Московской области;
- документы о российском гражданстве членов многодетной семьи (если эти сведения отсутствуют в документах, удостоверяющих личность);
- выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о наличии объектов недвижимости (земля, дома, квартир) у членов многодетной семьи и сделках с ними за последние 5 лет;
- выписка из Бюро технической инвентаризации об объектах недвижимости (для объектов недвижимости, которые приобретались до 1997 года);
- документы из органов опеки и попечительства, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи;
- документ о приеме семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- акт проверки жилищных условий многодетной семьи;
- копия финансового лицевого счета, если семья имеет постоянную прописку;
- документы на право пользования жильем, в котором семья проживает (договор, ордер или решение о предоставлении жилья, выписка из ЕГРП на право собственности или свидетельство о праве собственности);
- технический паспорт на жилье;
- бумаги, которые будут подтверждать несоответствие жилья санитарным и техническим нормам (если такой документ имеется);
- удостоверение многодетной семьи;
- справки о доходах членов семьи.
Обратите внимание! Если у семьи нет жилья для постоянного проживания, то необходимо предоставить договор найма (поднайма) жилого помещения, представленного по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения или документы о временном проживании в квартире.
Документы под номерами 5-8 семья может не предоставлять, так как органы власти могут самостоятельно получить их в уполномоченном органе.
Заявление и документы должны рассмотреть в течение 30 дней. По результатам рассмотрения заявления семье должны выдать Свидетельство о предоставлении жилищной субсидии.
Сумма субсидий на жильё многодетным семьям.
Государство может помочь получить от 10 до 70% от общей стоимости жилья. Это зависит от региона проживания, количества детей, условий проживания семьи.
В среднем семьи сегодня могут рассчитывать на 30% от суммы. Для жителей сёл и деревень часто определяется максимальная помощь: до 70% от общей суммы квартиры.
Рассчитать приблизительную сумму можно самостоятельно, выяснив у местных властей основные вопросы:
- Сколько квадратных метров положено в данном регионе на человека?
- На какой процент может рассчитывать конкретная семья, с учётом всех обстоятельств?
- Какова стоимость квадратного метра в данном регионе.
Допустим, один метр стоит 25 тысяч в данном регионе. Государство оплачивает 30%, а на одного человека положено 18 квадратных метров.
Если в семье 6 человек, и она попадает под льготную категорию в данном регионе, рассчитаем примерную сумму:
- 18 квадратов умножаем на 6 человек в семье. Получаем 108 кв. м.
- 25000 умножаем на количество квадратов — на 108. Получаем 2 700 000
- Из этого числа вычитаем 30%. Государство оплатит только часть суммы. Получаем сумму в 810 000 рублей. Именно столько поможет оплатить государство.
Семья обладает статусом многодетной, когда воспитывает троих и более несовершеннолетних отпрысков. Права родных и приёмных детишек в данном случае равны. Однако не каждая многодетная семья наделена правом обретения выплат на жильё. Исходя из указа Президента РФ №431 от 5 мая 1992 года «О мерах социальной поддержки многодетных семей», следует, что исключительно малоимущие и одновременно нуждающиеся в расширении жилой площади семьи могут оформить такую льготу. К малоимущим относятся семьи со средним доходом на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума, величина которого определяется региональными властями.
Правовые и нормативные акты других субъектов РФ также вправе выдвигать дополнительные требования для предоставления субсидии на жилищный объект. Тем не менее общим положением является ст. 49 ЖК России, где указано, что право на получение жилищных субсидий принадлежит малоимущим многодетным семьям.
Суть государственных выплат на жильё состоит в том, что государство оплачивает часть суммы на приобретение недвижимости, а оставшуюся долю члены семьи выплачивают самостоятельно. Разрешено также дополнительно применять материнский капитал.
Внимание! Социальные выплаты на покупку недвижимости не покрывают полной части расходов. Их размер — от 5 до 70% от общей стоимости жилищного объекта, зависящий от длительности состояния заявителя на очереди.
С учётом того, что немало многодетных семей ожидает улучшения жилья по социальному найму, шанс использовать субсидии — это действительно быстрое решение квартирных проблем.
Когда можно рассчитывать на льготы?
Базовое условие для получения данной субсидии — семья должна быть многодетной. Статус многодетной присваивается ячейке общества с 3 и более детьми во многих субъектах РФ. Но в некоторых регионах с традиционным бытом таковыми признаются супруги, имеющие от 4 детей и больше. Все «учтённые» дети должны быть младше 18 лет (для учащихся в ВУЗ на очной форме — младше 21 года) и обязательно проживать с родителями в одном жилище. Условия для оформления субсидии на покупку жилья для многодетных семей следующие:
- средний доход в семье на одного человека ниже прожиточного минимума (размер прожиточного минимума различается по регионам);
- семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- все несовершеннолетние дети зарегистрированы с родителями на одной жилплощади.
На что обратить внимание при составлении заявления?
При заполнении бумаги стоит уделять особое внимание точности сведений, в противном случае заявление вправе не принять. Оно должно быть написано разборчиво и не содержать помарок. Заявление должно быть заполнено лицом, на имя которого открывается расчётный счёт в банке для начисления средств господдержки. Документ обязательно должен содержать следующую информацию:
- полное наименование органа региональной власти (в правом вернем углу);
- сведения о заявителе и всех членах его семьи (ФИО, данные паспортов, свидетельств о рождении, месте регистрации, номер телефона, номер ИНН);
- целевое назначение субсидии (покупка первичной или вторичной квартиры, либо частного дома).
Продолжительность периода рассмотрения заявления с принятием окончательного решения может варьироваться от 3 до 20 календарных дней.
Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).
Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.
Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.
Субсидии в московской области в 2021 году
Оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья. Погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2021 г.
За этот период запланирована выдача 2728 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений молодым семьям, а доля молодых семей, улучшивших жилищные условия, в общей численности молодых семей, изъявивших желание принять участие в реализации подпрограммы, к 2021 году – должна составить 80 %. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденными данным Постановлением (приложение N2 к Подпрограмме), молодым семьям — участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляются социальные выплаты на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается или строится жилое помещение. Оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).
Субсидии многодетным семьям в 2021 году
- Написать заявление и подать документы для изменения учетного дела. В прошении, подписанными всеми членами семьи, указывается форма субсидирования — покупка жилья на средства из местного бюджета;
- Предоставить пакет бумаг для перерегистрации;
- Получить свидетельство на выделение денежной льготы в порядке очереди. Претендентов оповещают по почте или телефону;
- Открыть целевой счет в банковской организации;
- Выбрать жилье и заключить сделку купли-продажи;
- Сообщить о выборе в Городской центр имущественных платежей и предоставить нужные документы;
- Подать прошение о перечисление денег;
- Оформить право собственности.
Жилищная субсидия многодетным семьям 2021 год
- Надо иметь официальный статус многодетности.
- Дети должны иметь постоянную регистрацию на территории России от пяти лет.
- Все члены семьи должны являться гражданами РФ.
- Ни у кого из них не должно быть ни одной недвижимой собственности.
- при одобрении заявки она перечисляется безналичным платежом и может использоваться только для взноса средств в строительство или покупку жилья, так что истратить сумму на другие цели не получится;
- использовать полученные средства необходимо в течение полугода с момента оформления сертификата или свидетельства;
- если ячейка общества задумалась о покупке жилья в строящемся доме, он должен быть готов к сдаче на 70%. Это позволит избежать проблем, которые сейчас повсеместно возникают с обманом дольщиков;
- квартира, которую планирует купить семья, не должна находиться под арестом либо быть с материальным обременением – ипотекой от предыдущих хозяев.
В каких случаях могут отказать в предоставлении льгот многодетным?
Сложность в получении статуса объясняется тем, что в каждом регионе есть свои критерии определения «многодетная семья».
По общему правилу, многодетной семьей признается та, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет, но в ряде регионов этот возраст повышается до 21 или до 23 лет. Поэтому, переезжая на новое место жительства, семья может утратить статус.
Другая причина: наличие задолженности по ЖКХ. В этой ситуации все неоднозначно. Если есть возможность доказать, что долг образовался по уважительным причинам и заключить договор о реструктуризации долга, то можно рассчитывать на получение льготы. К уважительным причинам относятся утрата работы, наличие несовершеннолетних детей, серьезное заболевание. Все это необходимо подтвердить документально.
Суды зачастую встают на сторону многодетных родителей, когда возникают споры. Однако лучше этого не допускать.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2022 году и как их получить
Государство предоставляет также субсидии на строительство дома многодетным семьям – условия их получения и способ расчета аналогичны. Субсидия на строительство может быть перечислена до начала строительных работ с целью покупки рабочих материалов и оплаты услуг строителей либо по окончании работ с целью компенсации расходов многодетных родителей. В первом случае важно следующее: через полгода после получения помощи все деньги должны быть потрачены, а дом – возведен минимум на 2/3. При втором варианте многодетным родителям необходимо собирать все чеки и квитанции, посредством которых можно будет подтвердить величину расходов.
Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.
Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления
При подписании ипотечного договора, заемщики не будут видеть разницу от субсидирования, поскольку в нем указывается окончательная ставка, которая подлежит оплате, т.е. оставшиеся 6%. Все документальное оформление будет осуществляться в пределах выбранного финансового учреждения, т.е. ходить по другим инстанциям не придется. Перечень документов на сегодняшний день еще не определен.
- низкий уровень инфляции – по итогам уходящего года, размер инфляции не должен превысить трех процентов. Это означает, что у банков появится возможность снижать или поддерживать на существующем уровне все процентные ставки;
- минимальный порог ставки по ипотеке – в 2022 году ставка начала снижаться. В среднем, по данным Центробанка, она составляет чуть больше 10%;
- стабилизация экономики – цены на нефть установились на комфортном для государства уровне. В этом году не были замечены их большие скачки, относительно предыдущих периодов;
- прибыль банков – финансовые учреждения отлично зарабатывают на предоставлении ипотек, что вынуждает их привлекать потенциальных заемщиков предоставлением лояльных условий займа;
- стагнация в строительстве – первичное жилье перестало быть объектом вожделения потенциальных покупателей, поэтому продажи начали падать, а владельцы строительных компаний стали нести убытки. При внедрении льготной ипотеки, государство позволит решить данную проблему;
- увеличение рождаемости – каждое государство стремится увеличить количество населения, поэтому повсеместно внедряются проекты по поддержанию многодетных семей.