Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор поставки газа физлицам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пуск газа осуществляется после завершения строительно-монтажных работ при условии готовности вентиляционных и домовых каналов. После выполнения мероприятий внутри участка заявитель направляет в службу клиентского сервиса ГРО заявление о проверке выполнения технических условий.
В случае смены собственника помещения
Для заключения договора поставки газа новому собственнику необходимо обратиться на участок ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» по месту регистрации лицевого счета. При себе необходимо иметь следующие документы (предоставляются оригиналы и копии документов):
копия документа, удостоверяющего личность (паспорт, …);
документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжения которых необходимо обеспечить;
документы, подтверждающий состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования;
документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа;
копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Уважаемые абоненты, с июня 2021 года при оформлении документов в связи со сменой собственника жилья через Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области», у вас появилась возможность одновременно заключить договор поставки газа с ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань».
Какие объекты можно газифицировать
Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:
- промышленные здания, строения и сооружения;
- частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
- объекты, строительство которых не завершено.
Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.
Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:
- некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
- неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
- отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).
Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.
Куда обращаться за газификацией
Чтобы газифицировать дом, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Для этого оформляются технические условия (ТУ) . Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.
Для получения технических условий вам нужно выполнить следующие действия:
- подать запрос в адрес ГРО о выдаче технических условий. На сайтах ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ и подключения газа. ;
- запрос можно подать в письменной или электронной форме через сайт ГРО;
- если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.
Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:
- акта приемки объекта газификации (для новых домов);
- акта приемки сети газопотребления (он составляется после завершения строительно-монтажных работ по договору);
- акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО либо с иным подрядчиком);
- акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество);
- договор с ГРО на подключение;
- договор о техническом обслуживании и ремонте;
- договор поставки природного газа.
Обязательным условием является оформление договора поставки газа по постановлению 549. ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить, с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО либо в местной администрации.
Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО заключается с ГРО или иной организацией.
При фактическом пуске газа проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются:
- акт разграничения имущественной принадлежности;
- акт разграничения эксплуатационной ответственности;
- акта о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).
Также при первичном пуске с собственником проводится инструктаж по правилам обращения с газом.
Раздел 5. Права Сторон
5.1.Поставщик вправе:
5.1.1.осуществлять проверку количества и номенклатуры (состава) газоиспользующего оборудования, наличия (отсутствия), исправности (технического состояния) прибора учета газа визуальным способом (во время работы газоиспользующего оборудования в режиме потребления газа производить наблюдение за изменениями показаний прибора учета газа, при этом Стороны установили, что в случае если в ходе такого наблюдения показания прибора учета газа не изменяются, то есть объем потребленного газа прибором учета газа не учитывается, то такой прибор учета газа является неисправным, вышедшим из строя) и/или инструментальным способом (т.е. с помощью средств измерения: поверочных и иных установок определяющих допустимую погрешность приборов учета газа, утвержденных в качестве типа средств измерений), проверять достоверность переданных показаний прибора учета газа, сохранность пломб Поставщика, пломб (знаков поверки) завода-изготовителя, поверителя, соблюдения Абонентом сроков поверки приборов учета газа, осуществлять контрольный обмер отапливаемой площади, а также проверять иные сведения, входящие в состав характеристик газоснабжения. Проверки проводятся работниками (представителями, уполномоченными лицами) Поставщика при предъявлении ими служебных удостоверений и/или иных уполномочивающих документов. По результатам проверки Поставщик составляет акт проверки.
Под неисправностью прибора учета газа (прибор учета газа считается вышедшим из строя) Стороны Договора понимают следующее:
а) неотображение или ненадлежащее (нечитаемое, неопределенное и т.д.) отображение прибором учета газа результатов измерений;
б) нарушения пломб (одной и более) и (или) знаков поверки (одного и более) завода-изготовителя и (или) поверителя;
в) механические повреждения прибора учета газа;
г) превышение допустимой погрешности показаний прибора учета газа;
5.1.2.в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением Абонента в установленном законодательством порядке в следующих случаях:
— нарушение исполнения Абонентом условий договора о предоставлении информации (характеристик газоснабжения), без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
— отказ Абонента допускать работника (уполномоченного лица, представителя) Поставщика газа для проведения проверки — действий, указанных в п. 5.1.1. Договора;
— неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 (двух) расчетных периодов подряд;
— использование Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в Приложении № 1 к Договору;
— поступление уведомления от организации, которая по договору с Абонентом осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, об использовании Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
— отсутствие (в том числе в случае расторжения/прекращения) у Абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
Приостановление подачи газа действует до устранения обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения;
5.1.3.приостановить подачу газа без предварительного уведомления Абонента в следующих случаях:
— авария в газораспределительной сети;
— авария внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
— техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой Абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии;
5.1.4.в одностороннем порядке произвести Абоненту перерасчет размера платы за газ по результатам проверки, проведённой Поставщиком на основании п. 5.1.1. Договора, в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами потребления газа, а также в следующих случаях:
— при выявлении несанкционированного подключения Абонента к газораспределительной сети (газопроводу) перерасчет производится за период с момента фактического подключения, до момента обнаружения, а в случаях, когда данный период невозможно установить, то за 6 (шесть) месяцев, предшествовавших месяцу, в котором такое подключение было выявлено;
— при выявлении неисправности (в случае выхода из строя) прибора учета газа и (или) повреждения (нарушения) пломб (одной и более) Поставщика и (или) пломб (одной и более) (знаков поверки) завода-изготовителя и (или) поверителя перерасчет производится со дня проведения Поставщиком последней (предыдущей) проверки, но не более чем за 6 месяцев, до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу;
— при представлении Абонентом, объем поставки газа которому определяется на основании нормативов потребления газа, Поставщику недостоверных сведений о количестве лиц, проживающих (зарегистрированных) в помещении, размере отапливаемой жилой и нежилой площади помещения, количестве и номенклатуре (составе) газоиспользующего оборудования, количестве и видах сельскохозяйственных жи��отных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве и иных характеристиках газоснабжения, либо в случаях непредставления Абонентом таких сведений перерасчет производится за период с момента таких изменений, при невозможности установить дату изменений характеристик газоснабжения со дня проведения Поставщиком предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев;
5.1.5.при недопуске Абонентом в помещение, указанное в п. 1.4. Договора, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, работников (представителей, уполномоченных лиц) Поставщика для проведения проверки в соответствии с п. 5.1.1. Договора, объем поставленного Абоненту газа определять в соответствие с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке Абонента;
5.1.6.информировать Абонента о наличии задолженности перед Поставщиком путем направления уведомления на почту, электронную почту, автоматического информирования по телефонному номеру либо направления смс-сообщения.
5.2.Абонент вправе:
5.2.1.при надлежащем исполнении обязательств по Договору требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема для использования его в целях и по видам потребления газа, установленным Договором;
5.2.2.ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Договору Поставщиком газа, в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством;
5.2.3.требовать осуществления перерасчета при представлении Поставщику документов, подтверждающих основания перерасчета, в порядке, установленном п. 6.5. Договора;
5.2.4.требовать предъявления служебных удостоверений или иных уполномочивающих документов от работников (уполномоченных лиц, представителей) Поставщика при проведении проверок;
5.2.5.требовать внесения в условия Договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа в случае надлежащей установки таких приборов в помещении, указанном в п. 1.4. Договора.
Раздел 7. Ответственность Сторон
7.1.Любая из Сторон, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
7.2.Дееспособные члены семьи Абонента и иные лица, проживающие (зарегистрированные) совместно с ним в обеспечиваемом газоснабжением жилом помещении, в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора, если иное не установлено письменным соглашением между Абонентом и членами его семьи.
7.3.Абонент несет ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию приборов учета газа, газоиспользующего оборудования, бытовых газовых приборов, аппаратов, установленных в помещении, указанном в п. 1.4. Договора, за сохранность пломб Поставщика, пломб (знаков поверки) завода-изготовителя, поверителя, а также за соблюдение Правил пользования газом в быту.
План для подключения частного дома
Программа газификации по плану необходима только в том случае если у здания более трех этажей, но в нем живет одна семья. Чтобы проект приняли, в нем нужно указать несколько важных параметров.
Обязательно указывается, где подключен трубопровод. Район важен для подключения. Дальнейшее распределений коммуникаций также очень важно – укажите, как внутри частного дома выполняется разводка газового «обмундирования». То есть, нужно описать, где в здании установлен каждый прибор, работающий с помощью рассматриваемого топлива.
Обязательно указывается, какие работы проведены при подключении, а также какие меры безопасности надо предпринять, чтобы газификация прошла хорошо. Описываются параметры оборудования, что будет работать на подключенномгазу. И в конце обязательно следует прикрепить все сметы и расчеты.
Заказываются проекты у ГРО, или обратившись в независимую организацию. Причем процедура не бесплатная. Стоимость определяется зависимо от того, куда обращаетесь. Если в ГРО, то приказом ФАС № 1151, а если в независимой организации, то каждая организация имеет право выставить свою цену. Она определяется рынком.
После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:
- список технических работ по подключению;
- обязательства сторон;
- сроки проведения работ;
- стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
- размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
- порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
- ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.
Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Зачем газифицировать жилье
На сегодняшний день природный газ является самым удобным и, что немаловажно, выгодным видом топлива. Рано или поздно каждый хозяин частного дома захочет газифицировать свои владения. Конечно, есть альтернатива – электричество
Однако его стоимость слишком велика и отапливать большие площади зимой таким способом весьма накладно. Плюс ко всему вы всегда будете зависеть от погодных условий – любой ураган может спровоцировать порыв кабелей и тогда придется остаться на некоторое время без еды, горячей воды и отопления. А вот испортить газовую магистраль намного сложнее
Конечно, есть альтернатива – электричество. Однако его стоимость слишком велика и отапливать большие площади зимой таким способом весьма накладно. Плюс ко всему вы всегда будете зависеть от погодных условий – любой ураган может спровоцировать порыв кабелей и тогда придется остаться на некоторое время без еды, горячей воды и отопления. А вот испортить газовую магистраль намного сложнее.
Изменены правила подключения газа к частному дому
С 9 февраля вступают в силу многочисленные поправки, которые были внесены в правила подключения жилых домов к системе централизованного газоснабжения.
Рассмотрим вкратце, в чем заключаются основные изменения и как они отразятся на гражданах, владеющих частными домами.
1. Уточняется порядок расчета тарифов за технологическое присоединение к газовой трубе.
Они должны дифференцироваться в зависимости от перечня работ по подключению газа, диаметра и материала труб газопровода и технических характеристик общей системы газоснабжения.
Региональные службы по тарифам обязаны утверждать тарифные ставки за подключению к газу с разбивкой по отдельным категориям потребителей.
Плата за присоединение к газопроводу для граждан должна быть установлена в пределах от 20 до 50 тысяч рублей, причем в эту сумму теперь включается НДС. Это позволит снизить общую стоимость подключения к газу для физических лиц.
Однако все расходы на подводку газовых сетей по земельному участку гражданина оплачиваются теперь отдельно, сверх установленных 50 тысяч рублей.
2. В правилах подключения к газораспределительным сетям выделены три категории потребителей, в зависимости от которой они будут несколько различаться.
Первая категория – потребляющие до 20 куб.м газа в час, с расстоянием до точки подключения к газопроводу до 200 м.
Документы после подключения газа к частному дому
Владельцы частных домов, принявшие решение о газификации дома должны подготовить и собрать необходимые документы, соблюсти технические условия и получить разрешение на использования газа. Каждый этап регламентирован законодательными актами и сопровождается оформлением определенного вида документа, подтверждающим факт завершения процедуры.
Все собранные документы должны храниться постоянно, поскольку не имеют сроков давности, и могут быть заменены только в случае переоформления какого-либо из них, с внесением новых данных.
Такие документы потеряют юридическую силу только при отказе собственника от газоснабжения и разрыва договора со снабжающей организацией. Оформление документов можно выполнять самостоятельно либо перепоручить узкоспециализированной фирме, осуществить газификацию «под ключ», оформив на ее представителя соответствующую доверенность.
Процесс газификации по шагам
Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.
- Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
- Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
- Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
- Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
- Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
- Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.
Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса и подвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.
Какие бумаги и информацию следует у него запросить
Чтобы определить, какие документы запросить при заключении договора, надо понимать, для каких целей их запрашивать.
Для совершения сделки следует убедиться, что:
- контрагент официально существует, то есть зарегистрирован в установленном порядке, и информация о нем содержится в ЕГРЮЛ, или ЕГРИП, или подобных им иностранных реестрах в случае планируемого сотрудничества с зарубежным предпринимателем;
- лицо, указанное в качестве подписанта, обладает полномочиями на это;
- фирма или ИП вправе заниматься деятельностью по заключаемому договору и применять специальную систему налогообложения;
- у поставщика имеется право собственности на поставляемый им товар;
- у контрагента имеется соответствующая лицензия, если вид деятельности подлежит лицензированию, например при обороте алкогольной продукции.
В общем виде перечень документов, необходимых для заключения договора, выглядит так:
- устав (для юридических лиц) или паспорт (для физических лиц);
- доверенность на представителя либо решение/протокол о назначении единоличного исполнительного органа, например директора;
- выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, свидетельства ИНН, ОГРНИП, ОГРН, уведомления/письма из налогового органа о выбранной системе налогообложения — этим подтверждается факт регистрации, статус, виды деятельности и система налогообложения коммерческого субъекта;
- правоподтверждающие бумаги на поставляемые товары;
- лицензия (при необходимости).