Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как создать СНТ и другие виды виды НКО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что такое ДНП?Загородное некоммерческое сотрудничество есть группировка, состоящее из трех и более соучредителей-дачников, которые на коллективной основе решают общие хозяйственные, административные и соцзадачи.
Кто вправе и не вправе становиться участником НКО
Закон позволяет учреждать НКО физическим и юридическим лицам, гражданам РФ и иностранцам, а также лицам без гражданства. Учредитель может быть один (кроме форм ассоциаций, партнерств, союзов), либо же их может быть сколько угодно, количества закон не лимитирует.
Запрещается становиться учредителями или участниками, членами НКО таким категориям юридических или физических лиц:
- иностранные персоны нон грата;
- лица из перечня противодействия финансированию терроризма или отмыванию денег (п.2. ст. 6 ФЗ № 134);
- объединения, чью деятельность приостановили на основании противодействия экстремизму;
- лица, осужденные за признаки экстремистской деятельности;
- недееспособные граждане.
Устав садового товарищества
Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, достаточно просто скачать в интернете его образец, внимательно прочитать текст документа и подставить данные своей организации.
Для тех, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, в нем следует подробно расписать:
- как создается товарищество,
- какими правами, а также обязанностями наделены участники СНТ,
- как вступить в садоводческое товарищество и выйти из его состава,
- кто входит в состав правления, каким образом назначаются члены правления и за что отвечают,
- на чьи средства будет образован фонд товарищества, и на какие цели он будет расходоваться,
- кто и как будет контролировать целевое использование денежных средств организации,
- чем руководствоваться при реорганизации товарищества,
- какие последствия наступают в случае ликвидации СНТ.
Этапы государственной регистрации
Первый этап: принятие решения о регистрации некоммерческой организации.
Учредители принимают решение о регистрации некоммерческой организации и передают необходимые документы в уполномоченный орган до истечения 3-х месячного срока с момента принятия решения о регистрации. В Москве уполномоченным органом является Главное управление Министерства юстиции РФ.
Второй этап: направление в регистрирующий орган документов для внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Уполномоченный орган не позднее 14-ти рабочих дней с момента получения документов должен принять решение о регистрации некоммерческой организации и перенаправить указанные документы в регистрирующий орган для внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Третий этап: внесение сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Регистрирующий орган не позднее 5-ти рабочих дней с момента получения документов вносит сведения о государственной регистрации некоммерческой организации в Единый государственный реестр юридических лиц.
Четвертый этап: выдача заявителю свидетельства о государственной регистрации.
Уполномоченный орган выдает свидетельство о государственной регистрации в течение 3-х рабочих дней с момента получения информации от регистрирующего органа о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
План счетов некоммерческих организаций
Особенности разработки рабочего плана счетов в НКО связаны:
- с необходимостью детализированного учета поступления и использования целевого финансирования — средств, полученных на ведение уставной некоммерческой деятельности;
- необходимостью вести раздельный учет поступлений и расходов по некоммерческой деятельности и доходов и расходов по коммерческой деятельности, если такая деятельность ведется;
- выбором упрощенных способов ведения бухгалтерского учета, если НКО вправе их применять.
НКО утверждают рабочий план счетов в составе учетной политики организации (п. 4 ПБУ 1/2008). Его разрабатывают на основе утвержденного Минфином России Плана счетов с учетом Инструкции по его применению.
Укажите в нем полный перечень синтетических и аналитических (включая субсчета) счетов бухгалтерского учета, которые будете использовать.
При их выборе руководствуйтесь тем составом хозяйственных операций, которые осуществляете постоянно или намерены осуществлять в ближайшем будущем.
Так, например, к счету 86, на котором НКО отражают поступление и использование средств целевого финансирования, могут быть открыты субсчета для ведения учета в разрезе источников поступления целевых средств. А к субсчету, на котором отражаются пожертвования, можно предусмотреть субсчета по их целевому назначению.
Если ваша организация наряду с уставной некоммерческой деятельностью ведет и коммерческую деятельность, то к счетам учета затрат введите соответствующие субсчета (п. п. 1.1, 2.1.14 специальной части Рекомендаций по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в сельскохозяйственных потребительских кооперативах). Например, к счету 20 «Основное производство» можно открыть:
- субсчет 20-1 «Затраты по некоммерческой деятельности». К нему можно открыть субсчета второго и третьего порядка или организовать аналитический учет иным способом для отражения расходования целевых средств по каждой целевой программе в разрезе статей затрат;
- субсчет 20-2 «Затраты по коммерческой деятельности». К нему можно открыть субсчета второго и третьего порядка или организовать аналитический учет иным способом для отражения затрат по видам коммерческой деятельности в разрезе статей затрат.
Бухучет НКО для начинающих пошагово
- Заключаем договор на ведение учета с НКО, в котором прописываем наши обязанности и закрепляем количественные показатели (количество собственников, членов, сотрудников, расчетных счетов и т.д.)
- Изучаем особенности ведения учета в НКО и основные бухгалтерские проводки.
- Запрашиваем у правления или составляем учетную политику, смету.
- Выбираем программу 1С для ведения учета в НКО.
- Разрабатываем план счетов некоммерческой организации в соответствии с возможностями выбранной программы 1С.
- Заносим данные в 1С, заполняем справочники, при необходимости переносим остатки из прежней бухгалтерской базы.
- Приступаем к ведению учета НКО. Контролируем сроки сдачи отчетности, исходя из применяемой системы налогообложения.
Этапы создания некоммерческой организации
Порядок учреждения НКО отличается от регистрации коммерческой фирмы или ИП. Отличий много. Требуется соблюсти юридические процедуры, подготовить проекты документов, провести заседания. Но по сути, пошаговая инструкция по открытию некоммерческой организации 2020 состоит всего из четырех этапов.
Этап № 1. Подготовка.
На подготовительном этапе учредителям некоммерческой организации придется выполнить следующие действия:
- Согласовать со всеми участниками, создателями и учредителями порядок создания нового экономического субъекта.
- Определить порядок функционирования предприятия.
- Обозначить место нахождения учреждения и получить официальное заверение, что создаваемая НКО вправе вести деятельность и находиться по этому адресу.
- Подготовить проекты документов, обязательных для регистрации экономического субъекта.
Этап № 2. Обсуждения.
Второй этап предполагает организованную встречу участников, создателей и учредителей будущего юридического лица. Собрание или заседание участников проводится с целью решения следующих вопросов:
- принять коллегиальное решение об учреждении НКО;
- утвердить уставную и прочую учредительную документацию;
- закрепить органы управления (дирекцию) компании;
- утвердить распоряжение о регистрации юрлица;
- оформить протокол собрания в установленном порядке.
Этап № 3. Регистрация.
На третьем этапе пошаговая инструкция открытия НКО предусматривает регистрацию юридического лица в государственных ведомствах. Для этого необходимо:
- заполнить заявление по установленному образцу (форма Р11001);
- уплатить государственную пошлину (ст. 333.33 НК РФ);
- подать заявление в Министерство юстиции РФ по месту нахождения создаваемого юрлица.
Практические наблюдения
- Такие объединения существуют во многих регионах. Но до этих пор не разработана четкая правовая база, которая касается некоторых сделок с землей на территории объединений. Не многие юристы могут даже отличить СНП И ДНП, или товарищества.
- К дачным и садовым поселкам трудно подвести коммуникации, если они не были заложены изначально в проекте. Работы повлекут большие расходы, придется столкнуться и с трудностями по разрешению, проектированию.
- Чтобы оформить прописку в доме, построенном на землях этих Партнерств, потребуется доказать статус жилого дома, провести экспертизу на соответствие всем нормам.
- Все члены ДНП перечисляют взносы за управление поселком, следует быть готовым к таким расходам. Но дачные объединения чаще имеют инженерные коммуникации.
Выбирая надел на территории СНТ или ДНП нужно выяснить, на каких законных основаниях построен сам поселок.
Управление садовым товариществом
Закон ограничивает минимальное число членов товарищества — должно быть семь или более собственников. Причем все они должны быть владельцами земель или арендовать муниципальные земли пожизненно, иначе вступить в СНТ невозможно. Собрание членов СНТ принимает ключевые решения по всем вопросам. Правление и его председатель занимаются текущими делами, повседневным управлением товарищества. Избираются они собранием членов и действуют на основании устава СНТ. Председатель правления занимает свою должность не более пяти лет, но собрание членов может инициировать его смену досрочно. В СНТ также должен быть еще один орган — ревизионная комиссия.
Председатель правления обязан подписывать финансовые документы, представлять СНТ в судах, открывать и закрывать расчетные счета, заключать иные сделки от имени товарищества, нанимать в СНТ персонал, выдавать доверенности.
Ревизионная комиссия состоит из трех и более человек, среди которых не должно быть членов правления СНТ или их родственников. Комиссия подчиняется собранию членов СНТ и следит за исполнением правлением поручений общего собрания, проводит финансовую и хозяйственную ревизию один раз в год или чаще.
Дачный кооператив как создать
Возможна и обратная ситуация, когда количество пайщиков в кооперативе превышает несколько десятков и даже сотен человек (например, гаражный потребительский кооператив). В этой ситуации необязательно заполнять на каждого из пайщиков отдельную форму, можно в самом протоколе собрания пайщиков указать, что собрание уполномочивает трех членов правления выступить учредителями, а председателя правления- заявителем. В этом случае остальные пайщики вступают в кооператив сразу после его государственной регистрации в порядке, установленном уставом кооператива.
Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Порядок создания дачного потребительского кооператива
Дачный потребительский кооператив (ДПК) – это некоммерческая организация, создаваемая по инициативе граждан в количестве не меньшем трех человек. Дачный кооператив признается созданным со времени его регистрации в государственных органах. Для подачи в налоговую инспекцию, предоставляющую услуги по регистрации с 2007 года, необходимо подготовить пакет документации, включающий:
- форму Р11001;
- протокол общего собрания с повесткой «О создании ДПК»;
- устав ДПК, утвержденный на общем собрании – 2 экз.;
- оригинал платежного документа об оплате госпошлины за регистрацию;
- заявление о предоставлении возможности использования определенного режима упрощенной системы налогообложения.
Регистрация Кооперативов
Паевые взносы используются для ведения торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Потребительский кооператив может существовать и как самостоятельная организационно-правовая форма юридического лица (например, жилищно-строительные кооперативы), так и в форме потребительского общества (районного, городского и т. д.), и как союз потребительских обществ (районный, областной, краевой и т.д.), представляющий собой форму объединения потребительских обществ. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» или слова «потребительское общество» или «потребительский союз». Эти требования нашли свое отражение и в законодательстве о кооперации.
• Копия основного документа физического лица, выступающего в качестве лица действующего без доверенности от имени юридического лица, на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица. (в случае, если физическое лицо, является гражданином Российской Федерации). • Нотариально заверенная копия документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности(в случае, если физическое лицо, является иностранным гражданином). • Нотариально заверенная копия документа (при необходимости такого заверения), предусмотренного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица. (в случае, если физическое лицо, является лицом без гражданства) • Свидетельство о присвоении ИНН для физических лиц, выступающих в качестве учредителей и/или лиц действующих без доверенности от имени юридического лица, (при наличии ИНН). • Документы, подтверждающие адрес местонахождения создаваемого юридического лица. • Документы, подтверждающие наличие имущества и его денежную стоимость (если уставный капитал вносится имуществом).
Рекомендуем прочесть: Аванс за квартиру расписка
Процедура регистрации садового объединения
Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.
В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.
После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:
- Протокол проведенного собрания участников СНТ;
- Устав садового объединения;
- Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
- личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
- нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
- чек об оплате госпошлины;
- письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.
В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.
Если документация в порядке, то создать СНТ и зарегистрировать его можно посредством обращения в МФО или через интернет на сайте Госуслуги.
Последним этапом, завершающим процедуру создания и регистрации СНТ, является получение на руки уполномоченным лицом:
- Свидетельства о государственной регистрации;
- копии Устава, заверенного в соответствии с законом;
- справки из ЕГРЮЛ;
- свидетельства о том, что данное садоводческое объединение поставлено на учет.
Долгие годы люди получали участки земли, делящиеся на три основных вида. Одни были предназначены для занятия огородничеством. Другие — связаны с выращиванием садовых культур. Третьи — позволяли выстроить дачу, что чаще подразумевало сезонное проживание.
От вида предназначения земли зависел статус товарищества и возможность прописки, ведь регистрацию пока никто не отменял.
Между тем, на участках выстраивались вполне комфортабельные дома, где можно было проживать не только в летнее время. Чтобы узаконить строительство, было решено применить дачную амнистию и бесплатно зарегистрировать недвижимость, признанную жилой и пригодной для проживания.
Большой сдвиг произошел в 2011 году, когда конституционный суд рассмотрел этот наболевший вопрос. Запрещающие положения ряда законов просто не давали возможности прописаться самому владельцу и зарегистрировать родственников и жильцов.
Возникла юридическая коллизия, когда по существу произошло нарушение основного закона страны. Потребовалось еще почти шесть лет для того, чтобы регистрация в СНТ по новому закону проводилась без проволочек, в самые кратчайшие сроки.
При этом разработаны достаточно жесткие требования к недвижимости, так как жильё должно быть действительно пригодно для постоянного проживания, не быть недостроенным или предназначенным для хранения хозяйственного инвентаря.
Только теперь можно прописаться вполне законно, не опасаясь за последствия в виде отказа или штрафных санкций.
Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)
Принятые нормативные акты приведут к довольно глобальным изменениям, связанным с приобретенными или уже имеющимися загородными участками.
Они заключаются в следующем:
- наличие дачного и садового участка позволяет выстроить капитальное строение или жилой дом, правда с некоторыми ограничениями по этажности и предназначению;
- огородный участок пока не подпадает в нужную категорию, здесь возводятся только временные постройки для инвентаря;
- чтобы использовать право регистрации, необходимо построить именно жилой дом, а не простое строение (оно не дает возможности прописаться и зарегистрировать недвижимость);
- предусматривается круглогодичное проживание в коттедже, поэтому надо позаботиться о подключении к коммуникациям или создании автономной инженерной сети с системами канализации, водоснабжения, отопления, кондиционирования и вентиляции;
- когда произойдет смена статуса дома, который не должен выходить за пределы участка, следует ожидать увеличения стоимости земли и налогов (учитывается кадастровая стоимость объекта);
- для москвичей и питерцев переезд на постоянное место жительства за город оборачивается потерей немалых доплат и льгот;
- отменено правило, обязывающее вступать в садовое товарищество (гражданин вправе участвовать в собраниях, снимать копии с внутренних документов, иметь долю в общей собственности, которая пропорциональна площади участка и не выходит за территорию товарищества);
- отсутствие членства несет и негативные последствия (нельзя участвовать в решении структурных и организационных вопросов, избрании исполнительных органов, открытии счетов, проведении межевания, в управлении имуществом, но ремонт дороги, к примеру, придется делать за свой счет);
- за благоустройство территории и потребление ресурсов необходимо заплатить как владельцам, так членам товарищества (взносы вносятся обязательно, так как касаются всех собственников);
- понятие дачного участка уже не существует, но проводить перерегистрацию не нужно (создание СНТ возможно только в рамках определенной территории и одного населенного пункта, чтобы разумнее распоряжаться общим имуществом);
- арендаторы смогут вступить в товарищество, несмотря на отсутствие права собственности (им так или иначе придется уплачивать взносы и можно принять участие в управлении имуществом).
Кооперативам придется изменить форму организации именно на садовое товарищество, в котором должно состоять не менее семи человек, считающихся физическими лицами.