Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военный сертификат на приобретение жилья – условия в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Всегда военнослужащим и всей семье по закону полагаются некоторые социальные компенсационные выплаты и льготы, а также право на возможность получить жилую площадь от Министерства обороны Российской Федерации.
Отвечает генеральный директор АН «ГорЖилФонд» Лада Дмитриева:
Если у вас нет детей, а вы состоите в браке, военный сертификат будет рассчитан и на супругу. Она тоже будет иметь право на долю в квартире, которую вы планируете приобрести.
Если же вы решили развестись, детей нет, квартира не куплена, состав семьи военнослужащего меняется на положение «холост». И военный сертификат будет выдан только на бывшего мужа. В этом случае женщина уже не будет иметь права на долю в его квартире.
Обналичить военный сертификат и разделить деньги нельзя. Эта ценная бумага выдается один раз и именно для покупки квартиры.
Возможен ли возврат налога при военной ипотеке?
Могу ли я получить новую квартиру по службе?
В Кремле провели первый в этом году развод пеших и конных караулов
Назвать событие долгожданным можно без преувеличения. Предыдущий раз подобное в Кремле происходило 19 октября 2021 года: тогда закрывали 15-й сезон церемониала. Как написали все журналисты: «прошел последний в этом году развод».
Как оказалось — последний не только в 2019-м.
Грянула пандемия… Таким образом термин «долгожданная церемония» обрел суровое наполнение: ждать пришлось 587 дней.
Ожидание вознаграждено: субботнее военно-музыкальное шоу удовлетворило предвкушения и надежды самого взыскательного зрителя. Развод караулов провели блестяще.
Дополнительное испытание подбросила погода: моросящие осадки за час до начала развода стали полноценным дождем.
С проблемой справились просто: зрители накинули плащи-дождевики и укрылись под зонтами, а солдаты и офицеры выступали так, как будто над ними светило солнце.
Трогательный момент: дети-зрители пели патриотические песни, воодушевляя и мобилизуя взрослых, а за 10 минут до начала церемонии о дожде все забыли: Президентский оркестр начал «выдувать медь». Очень духоподъемно, с огоньком. В репертуаре целый исторический пласт композиций: от старинного » Триумфа победителей» до современного «Церемониального встречного марша», написанного дирижером Президентского оркестра Евгением Никитиным.
Сам полковник Никитин по-военному лаконично резюмировал: «Духовая музыка всепогодна. Считаю, что все удалось».
Вне зависимости от вашей личной веры или не веры в мистику, но факт: небо прояснилось, дождь вернулся к состоянию моросящих осадков, на которые присутствующие фактически перестали обращать внимание.
В целом, церемония, открывающая сезон-2021 (она 17-ая по счету) продолжает традиции. Участвует знаменная группа из семи человек, 12 всадников из состава Почетного кавалерийского эскорта. Пеший караул также традиционен по численности — это 36 солдат из роты специального караула.
Вооружение оставили прежнее: прошедшие испытание огнем и медными трубами офицерские шашки образца 1881 года, и 7,62-мм самозарядные карабины Симонова обр. 1949 года.
В основе программы, как и прежде, динамические перестроения и приемы с оружием. Из новаций: построение в «ромб», где военнослужащие выполняют специальные строевые приемы в сочетании с визуальным эффектом «домино», а также фигуры «торт», «фейерверк» и «снежинка».
Самый зрелищный момент: залп из 36 карабинов холостыми.
Овации зрителей стали предсказуемым финалом. Как отметили офицеры кавалерийского эскадрона, несмотря на погоду, лошади вели себя достойно. Подчиненными командиры тоже довольны: выступили достойно, ведь всю пандемию, даже когда разводы отменялись, они с полной самоотдачей тренировались.
Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?
Жилищный сертификат – это специальный именной документ. Он выдается конкретному военнослужащему и не может использоваться кем-либо кроме него (исключение делается для доверенных лиц, при условии, что у них будет по всем правилам составленная и заверенная доверенность). Основные особенности такого документа:
- Сертификат выдается на конкретного военнослужащего, но при расчете учитываются и члены его семьи.
- Сертификат редко полностью покрывает стоимость жилья. Чаще всего приходится доплачивать из собственных сбережений.
- Сертификат выдается только один раз в жизни. Если собственник его потерял, просрочил и так далее – можно восстановить или получить еще раз. Но если он его использовал, то повторно получить сертификат невозможно.
- Сертификат невозможно подарить, завещать, продать и так далее.
- Сертификат выдается значительно быстрее, чем новое жилье.
Порядок получения сертификата
Для получения сертификата, нужно обращаться в местную администрацию. Тем лицам, которые на момент обращения проходят службу, необходимо подавать заявление непосредственно командованию. Порядок действий:
- Определится с уровнем нуждаемости в жилье. Например, квартиры нет или она слишком маленькая для большой семьи.
- Выбрать регион приобретения жилья. Тут многое зависит от региона проживания (для отставников) или прохождения службы. Нелогично приобретать жилье в регионе, который отличается от региона прохождения службы, так как воспользоваться такой квартирой можно будет только после выхода в отставку. Тут все достаточно индивидуально и требует обсуждения как внутри семьи, так и с командованием (возможен перевод в другую часть или проживание отдельно от семьи).
- Обратиться в местную администрацию или к командованию.
- Написать заявление и предоставить документы для участия в программе (список см.ниже).
- Пройти проверку комиссии.
- Получить место в очереди и дождаться, пока очередь подойдет.
- Получить сертификат.
- Обратиться в банк и открыть счет, на который будут перечисляться средства по сертификату. Это не обычный, а специальный счет. Необходимо сообщить менеджерам банка, что именно требуется клиенту.
- Найти подходящее жилье.
- Заключить договор купли-продажи.
- Оформить право собственности.
- Написать заявление на перечисление средств.
- Закрыть договор.
Закон о военных сертификатах
Кроме специализированной ипотеки действующим законодательством предусмотрено улучшение имеющихся условий проживания военнослужащих с применением специального сертификата. В этом варианте предлагается финансовая поддержка фиксированной суммой. Выделенные средства перечисляются продавцу из средств госбюджета в безналичной форме.
Документ печатают на бланке с водяными знаками, другими элементами защиты. Однако сертификат не является ценной бумагой. Его нельзя продавать, отчуждать иным способом. С помощью такого именного свидетельства только подтверждают право на льготное получение помощи.
Государственный военный жилищный сертификат на покупку жилья (ГСЖ) выписывают на определенную дату. Обязательно перечисление всех членов семьи. Указывают сумму выплаты в рублях цифрами и прописью. В нижней части отмечают срок действия и последнюю дату предоставления документа в уполномоченный банк.
Делится ли при разводе жилье полученное по военному сертификату
Если выплаты производятся из средств семейного бюджета, супруг/супруга может претендовать на долю, пропорциональную половине средств.
- Кроме того, для выплаты кредита могут использоваться личные средства супруга/супруги военного (например, полученные по наследству или по договору дарения, вырученные от продажи личного имущества) – следовательно, супруг/супруга вправе претендовать на долю, пропорциональную вложенным личным денежным средствам;
- Денежные средства (кроме денежных средств целевого назначения), полученные военнослужащим или его супругом/супругой из сторонних источников – являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу.
Плюсы и минусы программы
Положительные стороны военного сертификата очевидны – это возможность выбрать самостоятельно жилье в нужном регионе и приобрести его фактически бесплатно, то есть за счет бюджетных средств.
Однако и минусов у программы более чем достаточно:
- Неудобный порядок реализации сертификата, что естественно влечет удорожание стоимости жилья (далеко не каждый продавец имеет возможность ждать расчета);
- Сложность приобретения жилья в «дорогих» регионах, так как выделенных сумм, как правило, недостаточно для покупки квартиры в Москве или Санкт-Петербурге;
- Жесткие условия для претендентов на сертификат, ограниченные сроки выдачи и реализации документа, невозможность его продления и т.д.;
- Долгая и часто хлопотная процедура оформления сертификата на конкретный год (ожидать выдачи сертификата придется не меньше года, да и количество сертификатов ограничено).
Как составить договор купли-продажи недвижимости? Образец смотрите по ссылке.
Размеры субсидий для военнослужащих.
Что такое военный сертификат?
Военный сертификат на жильё — это именное свидетельство, дающее право определённым категориям военнослужащих приобрести жилую недвижимость за счёт государственной субсидии. Сумма военного сертификата рассчитывается в каждом регионе индивидуально, исходя из стоимости квадратного метра жилплощади в той или иной местности.
Получить сертификат военнослужащий может только 1 раз. При этом в свидетельстве учитываются все члены семьи военнослужащего (родители, супруг, дети). Если среди них имеются бывшие или действующие военные, то они утрачивают своё право в дальнейшем на получение именного сертификата на жильё.
Военный сертификат содержит следующие сведения:
- информацию о владельце, его контактные данные;
- данные о месте приобретения жилья;
- сумму субсидии.
Военный сертификат печатается на бланке с водяными знаками и другими защитными элементами. Однако данный документ не является ценной бумагой, и его нельзя продавать или обменять на наличные средства. С помощью именного свидетельства обладатель сертификата только подтверждают своё право на льготное получение помощи.
Условия получения сертификата на жильё
Ключевым условием покупки квартиры по военному сертификату является отсутствие в собственности жилья.
Не могут претендовать на данную субсидию:
- те, кто уже владеет жилплощадью (более 18 м² на проживающего);
- военные, чьи ближайшие родственники (супруги, родители, дети) имеют собственное благоустроенное жильё;
- граждане, которые попадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий в результате размена недвижимости, полученной от государства;
- военнослужащие, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке;
- лица ранее уже реализовавшие военный жилищный сертификат;
- категории граждан, чьи ближайшие родственники уже покупали жильё по ГЖС.
Военные в отличие от других категорий граждан в плане обеспечения жильем находятся в более выгодном положении. Так в соответствии с федеральным законом «О статусе военнослужащих» последние наделены правом на обеспечение служебным жильем.
Кроме того, федеральным законом № 117-ФЗ от 2014 года предусмотрена возможность участия военных и служащих отдельных федеральных служб в накопительно-ипотечной системе. Участие в НИС позволяет приобрести собственное жилье за счет средств государственной поддержки, перечисляемых на накопительный счет участника программы. Так как средства на первоначальный внос или погашение ипотеки выделяются государством, фактически приобретенное жилье достается военнослужащему бесплатно.
Еще одна возможность приобретения бесплатного жилья предусмотрена в рамках ведомственной целевой программы, в соответствии с которой отдельные категории граждан, в том числе военнослужащие, имеют право на получение государственного сертификата, по которому его владельцу предоставляется субсидия для покупки жилья. А так как ГЖС позволяет оплатить до 100% стоимости жилья, остановимся на особенностях его применения.
Сумма военного сертификата в 2021 году
Социальная компенсация будет рассчитана с учетом индивидуальных особенностей. Точную цифру назвать нельзя. Размер зависит от двух факторов – цены квадратного метра жилья и состава семьи военнослужащего. Общая сумма дотаций может достигать 80% от стоимости квартиры или дома.
Размер выплат по военному сертификату:
- одинокий человек – 1-комнатная квартира (33 кв. метра);
- двое членов семьи – 2-комнатная (42 кв. метра);
- трое + несовершеннолетние дети – 3-комнатная (54 кв. метра или в расчете 18 кв. метров на одного домочадца).
Важное значение играет звание военнослужащего. Командиры частей, полковники и военные с учетной степенью могут рассчитывать на 15-25 кв. метров жилплощади.
Как считать? Для начала нужно определить выделенную семье жилую площадь. Далее, она умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе. Где-то к цифре прибавляют 1-3% – повышающий коэффициент (например, для Москвы, СПб, Хакасии, Калининграда). Итоговая сумма – размер жилищного сертификата военнослужащему.
Пример расчетов:
Зайцев планирует уволиться с военной службы спустя 24 года, где он проживает в служебной квартире от Минобороны РФ. Состав семьи: муж, жена и ребенок. Военнослужащий хочет приобрести жилплощадь в г. Москва.
Формула расчета суммы жилищного сертификата:
- цена 1 кв. метра жилья в Москве – 99 378 рублей (актуальность данных на III квартал 2019 года в соответствии с Приказом Минстроя РФ № 353/пр от 21 июня 2019 года);
- семье из 3-х человек положено (18*3) * 99 378 рублей * 1,2 (повышенный коэффициент для г. Москва) = 6 439 694 рубля – сумма военной субсидии в столице.
Искомую сумму можно потратить на квартиру в новостройке или жилплощадь со вторичного рынка. Оставшуюся сумму военнослужащий и его семья доплачивают из своего кармана.
Что такое военный сертификат?
Военный сертификат на жильё — это именное свидетельство, дающее право определённым категориям военнослужащих приобрести жилую недвижимость за счёт государственной субсидии. Сумма военного сертификата рассчитывается в каждом регионе индивидуально, исходя из стоимости квадратного метра жилплощади в той или иной местности.
Получить сертификат военнослужащий может только 1 раз. При этом в свидетельстве учитываются все члены семьи военнослужащего (родители, супруг, дети). Если среди них имеются бывшие или действующие военные, то они утрачивают своё право в дальнейшем на получение именного сертификата на жильё.
Военный сертификат содержит следующие сведения:
- информацию о владельце, его контактные данные;
- данные о месте приобретения жилья;
- сумму субсидии.
Военный сертификат печатается на бланке с водяными знаками и другими защитными элементами. Однако данный документ не является ценной бумагой, и его нельзя продавать или обменять на наличные средства. С помощью именного свидетельства обладатель сертификата только подтверждают своё право на льготное получение помощи.
Условия получения сертификата на жильё
Ключевым условием покупки квартиры по военному сертификату является отсутствие в собственности жилья.
Не могут претендовать на данную субсидию:
- те, кто уже владеет жилплощадью (более 18 м² на проживающего);
- военные, чьи ближайшие родственники (супруги, родители, дети) имеют собственное благоустроенное жильё;
- граждане, которые попадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий в результате размена недвижимости, полученной от государства;
- военнослужащие, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке;
- лица ранее уже реализовавшие военный жилищный сертификат;
- категории граждан, чьи ближайшие родственники уже покупали жильё по ГЖС.
Найти правильное решение после распада семьи
Прежде чем разбираться с тем, что и в каких пропорциях положено мужу и жене после развода, стоит ознакомиться с основной правовой информацией. Жилищная помощь для семьи – это не просто деньги. В этом случае речь идет о государственной помощи конкретному человеку.
Существует несколько ее видов в зависимости от адресности и наложенных ограничений:
- Целевой. Яркий пример таких выплат – это как раз субсидии для приобретения жилья, выдаваемые министерством обороны РФ. Сумма такой выплаты зависит от состава семьи военного.
- Безвозмездный. В этом случае деньги между членами семьи при разводе разделить не получится. Здесь есть исключения, которые действуют, к примеру, в случае, если деньги, которые были выделены на покупку квартиры, были потрачены на другие цели, или же при оформлении жилищной помощи не была проверена достоверность предоставляемых документов.
- Софинансирование. Материальные средства военным с учетом проживающих с ними членам их семей, выделяют не в полном объеме, необходимом для покупки жилья. Речь идет о компенсации части стоимости, размер которой определяется комиссией МО РФ.
МО России выделят деньги военнослужащим для приобретения или строительства жилого помещения. На практике материальная помощь выделяется государством одному из супругов. Поэтому стоит выяснить, можно ли разделить субсидию или жилье, приобретенное за ее счет, между бывшими (или находящимися на стадии развода) членами семьи.
Субсидии на оплату ЖКХ
Формула расчета такая: количество членов семьи умножается на стоимость оплаты услуг ЖКХ и от этого произведения отнимается процент совокупного дохода, установленный в вашем регионе. Разница и есть субсидии. В случае если доходы ниже уровня прожиточного минимума, то применяется дополнительный коэффициент.
- заявление (Скачать образец заявления на субсидию ЖКХ)
- копии паспортов каждого из членов семьи (страницы с фото и пропиской);
- свидетельство о рождении для детей до 14 лет;
- документ об опекунстве;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о расторжении брака;
- справка о составе всей семьи;
- копии всех документов на жилье (подтвердить, что вы владеете жильем);
- справка из БТИ;
- справки о родстве (необходимо подтвердить родство каждого члена семьи);
- справка об отсутствии задолженности или оплаченные квитанции за последние 6 месяцев;
- справки о доходах каждого члена семьи (для неработающих: копия трудовой книги, выписка из сберкнижки и справка из Центра занятости);
- трудовая книжка;
- справка из учебного заведения для учащихся;
- банковские реквизиты на перечисление субсидии.
Общее имущество супругов
Согласно п.2 ст.34 СК РФ «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие)».
Ставропольским районным судом Самарской области (дело №46-КГ 18-30) рассматривалось дело, в котором супруги ранее получили социальную выплату по программе «Жилье». В программе приняли участие сами супруги и их ребенок. Однако при расторжении брака суды первой и апелляционной инстанции решили, что ребенок не имеет никакого права на выделение ему доли. Верховный суд РФ поправил нижестоящие суды и направил дело на новое рассмотрение, с акцентом на то, что если ранее была выделена социальная выплата в рамках какой-либо программы и если в данной программе принимали участие не только родители, но и дети, то дети при расторжении брака родителей имеют право на долю.
Что касается средств материнского капитала, то следует отметить, что на родителях лежит обязанность по выделению долей детям в случае покупки недвижимости, и дети в любом случае имеют право на долю. Доля детей разделу не подлежит. Дети признаются полноправными участниками долевой собственности.